签订合同的要点【成子咖啡馆】搜集整理.docVIP

签订合同的要点 ???? 创业投资做生意，签订相关合同是必不可少而又非常重要的。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同有口头合同、书面合同和少数以其他形式表现的合同。实践中标的很小，能现场交割的交易，为了方便按照交易习惯采用口头合同。在正式的商务活动中原则上还是应该多采用书面合同，尽量避免用口头合同。因为口说无凭，日后交易双方万一产生纠纷就没有依据，很难解决矛盾，造成不必要的麻烦。 ??? 如何签订一份高质量的合同，是很多当事人经常面临的问题。要解决这个问题，就需要在在签订合同中注意如下几点： ?? 1、合同的基本条款要具备。 ? 2、合同要合法。签订合同前一定要多查阅相关资料，了解法律对双方之间的交易有无特别规定，当然只要是法律没有禁止的就是可以为的，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。 其次，合同内容要合法，例如房屋买卖合同中以“权属有争议的房屋、未依法登记领取权属证书的房屋”为“标的”的房屋的买卖合同就是无效合同。有些自然人没有取得房屋产权证就把房子卖给他人，所以经常有一房几卖的现象发生。这样的合同都是无效合同。 3、要审查合同对方的信誉。合同毕竟是纸上的东西，关键还是看能否履行，不能履行的合同是一纸空文，还平白增加商业成本。所以在签订合同前要充分考察对方履行合同的诚意，履行能力，尤其要防止对方用合同进行诈骗。很多以高息为诱饵的民间借贷，演变到最后就是合同诈骗罪，这些诈骗犯从借贷时起就从没有想过要履行合同。我们就有一个朋友被骗了5万多元，结果借款人被追究刑事责任，被骗去的款项血本无归。 ?? 4、要特别注意明确违约责任，没有违约责任的合同相当于没签。 ??? 比如房产买卖合同一般要承担违约责任的违约事项包括：签订合同后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；购房者不按期付款；开发商不按期交房；面积变动超过约定幅度；房屋质量不合要求；产权过户手续不全或不能按期办理交付等事项。 ??? 在约定履行合同义务的期限时，只能约定某年某月某日以前，而不能约定某年某月某日以后。比方说约定付款期限：2007年8月1日以后，这就成了一辈子也可以不履行义务的合同。 ??? 5、合同的争议解决方式有很多，常见的有诉讼、仲裁，调解等。 ??? 总之，除非你学法律出身，并且法律实务娴熟，否则当你对合同内容没有把握时最好向律师事务所、公司法律顾问咨询，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免。有些“标的额”巨大的重要合同，通过律师见证和公证机关公证会更好。 合伙协议 合同编号： 甲方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 乙方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 丙方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 为了规范合伙企业的行为，保护合伙企业及其合伙的合法利益，根据《中华人民共和国合伙企业法》及有关法律、法规规定，甲、乙、丙各方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订本协议。 第一条 合伙宗旨 甲、乙、丙三方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同发展的原则，共同经营美容美发店事务。 第二条 合伙企业概况 名称： 经营场所： 经营范围： 经营方式： 第三条 合伙期限 合伙期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第四条 出资方式 1、甲方：出资额为