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签订购房合同及办理相关手续须知 一、购房合同签订顺序 总队机关、直属队申购住房干部（含已转业干部）按照选房手册打分排名顺序逐个通知签订购房合同，详见《总队机关及直属队干部购房合同签订顺序表》。申购住房干部在接到总队购房合同签订领导小组电话通知后3个工作日内到总队机关完成合同的签订无特殊原因在接到通知后个工作日内尚未签订合同的，[2011]24号、武后[2012]2号、武后[2012]3号文件通知精神执行。二、办理步骤及程序 （一）购房合同 需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。购房合同上所有买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （二）按揭贷款合同 总队机关干部按揭贷款银行选择招商银行成都分行。 购房合同上所有买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。 （三）房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理） 购房合同上所有买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （四）房屋分户产权证 购房合同上所有买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （五）分户国有土地使用证 购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （六）委托公证 1、办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜当事人可委托配偶或其直系亲属并公证。委托书中委托人与受托人须填写身份证或警官证及号码，并叙述委托人与委托人、委托人与受托人的关系。 2、办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜，可委托银行及总队并公证。 3、办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜，可委托总队并公证。 购房干部本人、配偶及子女到公证处办理委托公证时需携带以下证件：（1）干部本人身份证、警官证、结婚证、身份证明（若需）原件及复印件；（2）配偶子女若为军人携带证件同上，若为非军人携带身份证、结婚证、户口簿原件及复印件；（3）代理人（即受托人）身份证复印件。购房干部本人、配偶及子女办理委托公证可咨询成都市蜀都公证处。地址：成都市东城根上街93号2楼，联系人：舒红，联系电话 注：个人所有证件必须在有效期内，证件中姓名、证件号码、出生年月等关键信息必须一致，若不一致需开具相应证明（军人在所在部队开具，非军人在户籍所在地民政或派出所开具）。 三、购房干部需提供资料 选择一次性付款，按照下列（一）、（二）、（五）、（六）项准备资料并按要求签认；选择按揭贷款，按照下列（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）项准备资料并按要求签认。 （一）授权委托公证书，份数如下： 车位类型 份数 付款方式 有产权车位 无产权车位（地上、机械、人防） 按揭贷款 9 7 一次性付款 6 4 （二）买受人（含共同买受人）身份证件（身份证或警官证）原件及复印件。 （三）办理按揭贷款所需资料： 需提供给贷款银行资料清单 份数 注意事项 夫妻双方身份证复印件 各4份 二代身份证正反面均须复印，使用警官证购房且结婚证上登记为警官证的可不提供本人身份证复印件 购房干部本人（双军人含配偶）警官证等部队证件复印件 各4份 使用身份证购房且结婚证上登记为身份证的可不提供本人部队证件复印件 夫妻双方户口复印件 各4份 户口首页及姓名所在单页（含未年满18周岁的子女）均须复印 婚姻证明（结婚证/离婚证）复印件 各4份 包括照片页、主页及盖章页 未婚声明原件（若未婚则提供） 1份 干部本人在银行声明或总队开具证明 夫妻双方收入证明（银行格式）原件 各1份 银行固定格式，盖单位行政公章 首付款收据复印件 2份 现金缴款须带原件查验 购房合同原件及复印件；补充协议原件 各2份 住房贷款申请书原件 1份 委托扣款账户复印件（贷款银行储蓄卡或存折） 1份 其他资料（常用银行卡近6个月的流水清单，夫妻双方） 1份 本人及家庭成员（含未满18周岁的子女）在双流房管局开具的住房登记记录信息原件 1份 本人或家属以前有贷款记录的还需提供本人及家庭成员（含未满18周岁的子女）在以前贷款房屋所在地房管局开具的住房登记记录信息原件 1份 招行贷款需提供：到以前贷款房屋所在地房管局开具，须带户口原件，军人贷款的可能还需带警官证、结婚证及家属户口薄原件（咨询当