汽车零售业的新向-----记长春汽车文化园的破土.doc

汽车零售业的新转向-----记长春汽车文化园的破土 雷 登 平 提要：长春汽车文化园长春汽车文化园以汽车文化为主线，成为集汽车综合展示、商业服务、科普教育、文化交流、休闲娱乐、工业旅游为一体，多层次、全方位的汽车文化主题旅游景区第一篇、长春汽车文化园的破土而出 长春汽车文化园位于长春市中心西南15公里处 正阳街4272号 ,占地面积36公顷，平面呈菱型，西侧为正阳街；东北侧为湖西路；东侧为泰来街；南侧位于春城大街与迎春路交汇处，与中国一汽集团所在区域、汽车贸易城、市政务中心一路之隔，并与集嬉水、冰上运动、保龄、餐饮、健身、美容保健、大型电子娱乐为一体的综合性娱乐场馆-格林梦水乡毗邻。距长春机场8km，距长春火车南站15km，环城轻轨、有轨电车在周边设有多个站点，有二十多条公共线路经过。长春汽车文化园总用地面积28万平方米，总建筑面积276774.3平方米，容积率0.77，绿地率69%。项目计划总投资69997.16万元，建设周期为三年。长春汽车文化园由中国第一汽车集团公司、长春净月潭旅游经济开发区、长春万达房地产开发集团有限责任公司等合作建设的项目中国一汽集团与长春净月潭旅游经济开发区达成共识，优势互补，资源整合，拟改造长春电影城，建设中国长春汽车博物馆，以汽车为项目核心，把工业旅游、文化交流互为依托、将实现社会效益、环境效益、经济效益的协调统一和可持续发展。2000年8月，江总书记视察一汽时，亲笔题写了中国“长春汽车博物馆”的馆名，长春汽车文化园以汽车文化为主线，采取多种形式展示一汽集团、中国乃至世界范围内的汽车发展历程及文化成就。以自然与人工相结合的手法，将建筑、水上运动、广场绿地有机联系起来，最大范围地保留自然生态水体，创造人与自然和谐统一的环境空间；以多样化的项目设置，多层次的娱乐主题，多方位的经营体系，创造良好的经济效益，成为集汽车综合展示、商业服务、科普教育、文化交流、休闲娱乐、工业旅游为一体，多层次、全方位的汽车文化主题旅游景区。园区规划为汽车博览展销区、观赏游览区、安静休闲区 、水上娱乐区、综合商业区五个功能区。目前已经完全落成的汽车博物馆，和目前正在建设和完善中的大型汽车赛道、卡丁车赛道，同时还要建汽车名人广场、汽车雕塑景观、新车秀场、汽车模型馆、老爷车收藏中心，以及儿童国际驾校等等长春汽车文化园项目深得政府支持，目前新车落籍、汽车贷款、汽车保险、装饰美容、保养维修等一系列购车配套服务项目，已经随着主体项目的完成陆续到位，消费者可以充分享受到一站式购车服务在近十年中，长春汽车产业高速发展，已有几个区域形成了具有一定规模的汽车销售商业区，以东南湖大路和东环城路为纵横轴心的东南汽车销售板块以硅谷大街、蔚山路为轴心的西南汽车销售板块；以普阳街、景阳大路附近的汽贸城、名车广场为中心的西部板块。但是，随着中国汽车产销量的不断增长，不断创造纪录，打破纪录，消费者对汽车消费的需求也随之提高，这些板块中大部分4S店距离市中心很远，而一些汽车卖场虽然离市中心不远，但是其规模与环境，以及服务能力都已经跟不上消费者的需求水平有业内人士指出，西部板块随着城市的扩容，不再是城市的西部，已经处于城市的中心位置，但这里的汽车商圈氛围还不够浓，一些基础设施也已经跟不上时代发展的步伐。而形成一定基础的东南板块和西南板块由于相对分散，地理位置偏僻，交通也不方便，形成了制约其进一步发展的瓶颈。这在长春这个已经具有较强汽车工业基础和汽车文化积淀的城市，已经很难满足消费者的需求。而地理位置相对有利、交通便捷的几家汽车综合销售场所虽然具有一定的再发展可能，但由于在兴建之初并没有预料到长春汽车消费规模和速度的成长之快，所预留的再发展也明显不足。因此，业内人士认为，形成新的高水平的汽车商圈是目前的大势所趋，而长春汽车文化园此时的出现刚好可以弥补这个不足。交通便利 长春汽车文化园的前身就是老电影城，不但具有一定特殊的文化背景，同时还为长春汽车文化园日后的发展占据了黄金般的地理优势。因为这一带恰恰是国内最大的汽车产业基地——一汽和长春市汽车产业的核心区域，处于市区通向一汽厂区的“咽喉要道”，而长春汽车产业开发区是吉林省和长春市两级政府大力扶持的重点项目，开发区与正阳街路段又被规划为“汽车贸易一条街”，从零部件到整车，从汽车金融贷款到汽车保险等配套服务都一应俱全，已经完全具备形成汽车核心商业圈的基础。具备新地标潜质 长春汽车文化园的建立不但形成集商业和文化于一体的首座汽车主题公园，而且其多样化的功能配备，全新的营销理念和营销模式为长春的汽车工业、汽车产销业以及汽车文化都注入了一股新鲜的血液。 　长春汽车文化园的主体建筑体现出来的是经典的后工业时代建筑外观感，同时还融入了中国古典的文化在里面。鸟瞰下来，建筑整体像一块圆润的蛋糕，嵌入到后面依傍的自然园林水景之中，既