赢商共享-山东博店现状及店改报告1548478433.docVIP

山东淄博店现状及店改报告 一：山东淄博店现状： A：淄博店地理环境简介：淄博市面积6000平方公里，人口增长400万，为少数民族散居地。新一佳淄博店位于淄博市新城区太平路，周边500米范围内有商品批发市场、服装批发市场各一处，面向太平路，后方因铁路隔断而成为半封闭状，周边主要为分散的居民小区。而有3公里之外的商业旺区则云集有利群百货、银座商城、大润发超市、淄博商厦、嘉信贸百货（沃尔玛）。详见商圈图： B：淄博店历年来销售、百货收入状况、客流比较： 淄博店百货部06年、07年与08年绩效对比表 单位：千元 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合计 06年实际 130 160 203 235 220 231 168 190 194 192 190 192 2,305 07年实际 200 110 146 168 131 150 146 144 134 180 174 154 1,837 08年预算 207 197 198 209 211 202 100 150 160 160 160 160 2114 08年实际 151 125 140 109 106 119 106 98.8 103 　 　 　 　 对比07年升降率 -24.50% 13.64% -4.11% -35.12% -19.08% -20.67% -27.3 -31.39% -23.13% 　 　 　 　 淄博店超市06年、07年与08年销售额对比表 单位：千元 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合计 06年销售额 11879 5127 4960 5397 5615 5290 5996 5540 5873 5370 5739 6322 73108 07年销售额 5491 9154 4063 4313 3976 3893 4547 4477 5076 4369 3980 5024 58,363 对比06年升降率 -53.8% 78.5% -18.1% -20.1% -29.2% -26.4% -24.2% -19.2% -13.6% -18.6% -30.6% -20.5% -20.2% 08年销售额 6,395 6,298 3,275 　3026 　4013 　3124 　3591 　3314 　3779 　 　 　 　 对比07年升降率 16.46% -31.20% -19.39% 　-29.84% 　0.93% 　-19.75% 　-21.02% -25.98%　 　-25.55% 　 　 　 　 淄博店超市07年与08年来客数对比表 单位：元 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 07年 171103 160910 137824 141763 132159 128663 144489 138511 124304 129567 123830 142785 08年 139255 116120 105704 99437 108838 99533 113673 109730 90547 　 　 　 对比07年升降率 -18.61% -27.84% -23.31% -29.86% -17.65% -22.64% -21.33% -20.78% -27.16% -100.00% -100.00% -100.00% 从上述图表可以看出：淄博店超市营业额、百货收入、来客数均成下降趋势。 C：外墙及内饰老化：做为一家开业七年的老店，目前我看到的状况是：外墙面广告陈旧、褪色，广告铁架铁锈沉积。一楼百货区石膏掉顶破旧、色泽不一。光亮度不够（只开了2/3照明），地面为水磨石处理。空调设施老化，供冷、供暖均不够。 D：百货区商品结构：多为个体经营商户，品牌意识较弱。长期的百货低成本运营给顾客带来的印象是：商品价值低，品牌低，且多有假冒伪劣商品。百货区动线不合理而且宽度大小不一。 鉴于以上几个方面；经过多方面的市调，提出以下整改方案： 二：淄博市百货品牌、周边街铺租赁成本调研： A：百货品牌调研： 珠宝 周大福、山鸣珠宝、六福珠宝、明牌首饰、潮鸿基、千禧之星、真诚美、宝亨达、欧诗漫珍珠、南非迈克尔钻石、LanShen、玫德、翠枝阑、翠玉堂 　 金大福珠宝 雅懿轩、石来运转、链舞、翠林玉海、唯雅尼、上海故事、Ring.26、琦珂银饰、流星站 皮具 Prssona、宾度、梦特娇、Playboy、Crown、