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门面租赁合同 出租方〔以下简称甲方)：益阳市行政事业资产投资经营有限公司 联系电话： 4236965 承租方（以下简称乙方）： 廖 艳 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就乙方租赁甲方拥有的门面进行经营订立本合同。 一、租赁门面描述 甲方将拥有的坐落于益阳市康富北路第KFL136136号门面（原科技局20号）出租给乙方，该门面使用面积：19.46m2。 二、租赁期限 本合同租赁期限壹年，自2015年1月1日至2015年12月31日止。 三、租金及支付方式 2011年11月，乙方已缴纳押金壹万元整（￥10000元），押金不计利息。租赁期满或经甲方同意乙方不再继续租赁的，经甲方验收，门面及其附属设施没有毁损且没有其他欠费的，甲方一次性退还押金。 四、甲方的权利与义务 1、甲方应在本合同约定的租赁期限首日将门面交付乙方使用。 2、甲方应提供合法的收费票据。 3、甲方应加强与水、电供应单位联系，协助乙方解决经营中水、电供应问题。 4、在本合同约定的租赁期限内，由于城市规划、改造、建设、拆迁及市政府决定等甲方不可控制原因造成该门面需要拆除的，甲方应及时通知乙方，并退还押金和已收取但尚未到期的租金。同时，应协助乙方向建设方提出申请，根据相关政策规定，乙方用于该门面装修、装饰及搬迁等费用，由建设方给予适当补偿，甲方不再给矛任何补偿。 由于地震、洪涝等甲方不可控制的自然灾害造成该门面毁损的，若修复后尚可使用，由乙方负贲并承担全部费用；不能修复导致无法继续租赁的，甲方应退还押金和已收取尚未到期的租金，但不负责任何补偿。 5、租赁期满或经甲方同意乙方不继续租赁的，甲方收回门面。乙方添置的用于经营的设备设施归乙方所有，乙方不愿意带走或不能带走的如门面装饰等，甲方不负责任何补偿。 6、乙方不按本合同规定的期限交纳租金的，甲方有权收回门面，并按日租金的2倍收取逾期使用费。 五、乙方的权利与义务 1、乙方应按照本合同的约定使用门面。 2、本合同签订前，乙方应对该门面结构、水电容量及水电管网设施等所有情况进行了解。本合同签订后，将视为该门面的所有条件符合乙方经营需要，即使不能达到要求的，也完全由乙方自身解决。乙方不得以任何理由要求甲方加以改善。 3、本合同签订前，乙方应到该门面管理部门及相关单位了解院内的物业管理、安全保卫、水电安装及费用收取标准等相关规定，核对水表、电表等基数。本合同签订后，将视为乙方完全服从管理部门及相关单位的统一管理，严格按照其规定做好院内的创卫、物业管理、安全保卫、综合治理等工作，及时缴纳物业费、水电费等相关费用。 4、乙方对该门面进行必要的装修改造前，必须聘请有资质的机构根据门面的结构进行设计，制定安全合理的设计方案，方可组织施工，装修改造不得破坏门面的主体结构。由于乙方装修改造造成该门面毁损或其他事故的，由乙方负责修复并承担全部费任，甲方概不负责。 5、租赁期限内，因乙方租赁门面或经营所产生的税金、水费、电费、卫生费、物业管理费和综合治理费等完全由乙方承担，甲方概不负责。因甲方出租门面取得收入应负担的税费由甲方承担。 6、乙方及其用工人员必须严格按计划生育、城市行政执法、工商、卫监、食品药品监督及综合治理等部门的要求开展经营活动，遵守国家有关法律法规的规定，配合相关部门搞好计划生育、创卫、门前三包、市容整治及综合治理等工作。如有违反有关规定的，甲方一律收回门面，所有责任完全由乙方负责。 具体内容及要求如下： （1）关于计划生育的规定及要求： ①乙方必须严格遵守《中华人民共和国人口和计划生育法》、《湖南省人口和计划生育条例》以及省、市、区有关人口及计划生育政策、法规及规定。负责本门店所有工作人员(含招聘雇佣人员)的计划生育管理。 ②乙方招聘的育龄妇女工作人员必须持有《流动人口婚育证明》，对没有证明的不得招聘雇佣。 ③乙方必须自觉接受甲方及当地计生、社区等计划生育管理部门的监督检查，积极提供有关资料，主动配合计划生育管理部门搞好本门店员工的计划生育管理。 ④乙方及其工作人员因违反计划生育管理应负的责任完全由乙方承担，甲方概不负责。 （2）关于“门前三包五不准”的规定及要求： ①包容貌秩序：建筑物立面应保持整洁，门店招聘和夜景灯光按要求设置；不得乱堆乱放，乱摆乱设，乱搭乱建，乱贴乱画，乱吊乱挂，乱倒乱泼，乱停车辆及损坏、擅自改动或迁移市政公用设施；不得擅自挖掘、占用人行道；不得擅自设置户外设施；不得倚门设摊、占道经营。 ②包环境卫生：负责责任区范围内层面，地面、墙壁、橱窗、护栏、电杆、绿化带及其他市政公用设施的保洁，及时清除痰迹、污物、废弃物和积水；制止和劝阻随地吐痰、乱扔瓜果皮核(渣)、烟