利率調升將增加還款負擔說明文件.docVIP

房屋貸款特別提醒事項 依據金管會99.4.26金管銀國字第0座机电话号码80號函及 中央銀行業務局99.4.6台央業字第0座机电话号码0號函修正 一、房貸利率調升之情形： （一）房貸利率通常會與指標利率連動，而指標利率可能會隨期間而變化，如未來指標利率上升，則借款人每月還款金額會隨指標利率上升而增加。 案例說明 每月原應繳金額 指標利率上升1碼 即0.25% 後，每月應繳金額 每月增加之金額 假設房貸金額100萬元，還款年限20年，採按月本息平均攤還，適用利率3%。 5,546元 5672元 126元 註：上述案例僅係舉例說明，借款人應繳金額之變化仍以實際產品為準。 （二）階梯式利率房貸之優惠利率若僅約定在某一段期間適用，在該段期間經過後，利率如階梯式向上調整，借款人每月還款之負擔亦會隨之增加。 案例說明 第1年每月應繳金額 第2年每月應繳金額 第3年起每月應繳金額 假設房貸100萬元，還款年限20年，採按月本息平均攤還，指標利率為2%，若貸款期間指標利率維持不變： 1.第1年適用利率為指標利率﹙即2%﹚。 2.第2年適用利率為指標利率加2碼﹙即2.5%﹚。 3.第3年起適用利率為指標利率加4碼﹙即3%﹚。 5058元 5288元 5511元 註：上述案例僅係舉例說明，借款人應繳金額之變化仍以實際產品為準。 二、房貸本金寬緩期屆滿之後之情形: 只付利息之期間﹙寬緩期﹚經過後