20090220中粮澜山营销策划报告(终稿)_(NXPowerLite).ppt

为什么回暖？刚性需求支撑：1000余万人口VS连续3年的需求压抑 之一: 书房 书香与静谧的心…… 三套奢华风格 ……古典中式传统下的夹层空间利用 之二: 麻雀 三套奢华风格 ……古典中式传统下的夹层空间利用 打麻将，中国人最喜欢的传统休闲活动之一，对于宝安本地人而言，更是生活中不可或缺的日常活动之一。 之三: 茶室 三套奢华风格 ……古典中式传统下的夹层空间利用 骨子里的情节： 家的感觉就是简单。就像桌子上放的一杯清茶。 东南亚泰式风情，营造了一种回到家后，能够有一种的慵懒放松的感觉。 样板房典藏人生——泰式康怡休闲 三套奢华风格 ……泰式康怡风情下的夹层空间利用 之一：SPA 三套奢华风格 ……泰式康怡风情下的夹层空间利用 之二：收藏 样板房典藏人生——欧式皇家风范 西方国王般的尊贵与气派 三套奢华风格 ……欧式皇家风范下的夹层空间利用 之一：红酒/雪茄 三套奢华风格 ……欧式皇家风范下的夹层空间利用 之二：影院 样板房展示的建议： 为配合生活多姿彩的主题，建议再多设置两套样板房以面向客户增强产品生活情景化的渲染力 现有中式样板房 同一栋增加一套样板房（泰式） 另一条腿园林景观单位再增加一套样板房（欧式） 集中分布于11栋 Ｄ、渠道推动 瞄准核心客户，渗透式低成本营销渠道体系建立 逐点凿破，各个渗透 短信 直投 联动 派单 CALL客 …… 主动出击居委会、工厂拜访、事业