赢商共享-华侨城loft创意园成功要素分析1641283188.ppt

建筑风格上，采用新旧结合手法，为旧空间注入新活力，变三维空间成四维空间 新建筑材料 新建筑材料 旧工业建筑遗痕 空间保留一定的旧空间界面和细部，从而体现空间的历史价值、文化价值和精神价值 旧工业建筑遗痕 旧工业建筑遗痕 旧工业建筑遗痕 三、LOFT自身优势 30 ——建筑创意 功能置换为工作空间 功能置换为生活空间 三、LOFT自身优势 31 通过对空间功能的置换，使得旧工业厂房建筑焕发新的活力 ——建筑创意 室内装修特色鲜明，识别性强，室内装修给予设计者自由发挥空间，室内摆设个性化 装修根据商家风格自行决定，自由发挥空间大 店铺引进产品个性化 三、LOFT自身优势 32 ——室内装修 户外景观小品个性化，细节凸显主题，形成了浓厚的艺术氛围 利用新颖细节元素突显整体创意 ，体现文化艺术 三、LOFT自身优势 33 ——室外景观 户外环境设计秉承建筑统一风格，营造了休闲与展示的绿色空间 展示休闲交流空间设置 景观材料的特质性 铺装材质特色 情趣空间设置 展示空间设置 三、LOFT自身优势 34 ——室外景观 利用美术馆文化平台效应，为LOFT创意园提供发展提供引擎动力 以何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华美术馆，成为艺术三角，全方位艺术布局，为loft创意园提供文化软实力。 何香凝美术馆属于国家级美术馆，在艺术界有极高声誉。 OCT当代艺术中心，由华侨城地产建设并提供运营支持，举办了诸多艺术盛事 华美术馆以关注和推动先锋艺术为主要发展方向，发掘和培养艺术设计人才 三、LOFT自身优势 OCT当代艺术中心 华·美术馆 何香凝美术馆 35 ——文化支撑 资料来源：搜房网 创意园定期的文化活动，如T街创意市集；文化讲座 从最初的香港城市\建筑双城双年展、创意节、当代雕塑艺术展到现在的T街创意展，华侨城创意园为该区提供了文化创意的高地，社会精英的创意及设计、艺术、生活和工作形成了互动。 三、Loft自身优势 文化活动宣传以及设计公司的入驻，为发展提供了混合动力 三、LOFT自身优势 36 ——文化支撑 创意产业聚集，为行业内部交流，信息快速传递提供了良好的平台 设计类的产业聚集效应明显 “我们这里的设计公司较多，会举行一些设计展览会等有利于大家彼此的交流…..” ------访谈派意馆的设计师 设计师在派意馆的交流活动 三、LOFT自身优势 37 ——产业聚集 在产业集群的基础上形成了较为完善的产业链 创意为龙头，设计为核心 驱动产品的制造，拉动营销 带动后续产品开发，售后服务 形成以市场为依托，上下游良性共存、健全发展、左右衔接、一次投入、多次产出的链条 “我们有专业设计团队，有制造产品的合作方，也有营销团队，同时我们还重视售后服务…..” -----访谈一品城设计经理 三、LOFT自身优势 38 ——产业聚集 有艺术的地方就有人流，有人流的地方，商业就接踵而至 星巴克咖啡馆等入驻创意园 文艺艺术与商业的相结合更吸引人们 “这里文化艺术氛围浓厚，设计独特，和朋友来这里聚会聊天喝杯咖啡，很有感觉…” -----旅客访谈 三、LOFT自身优势 39 ——商业运作 高文安设计 大地建筑事务所 香港PAL设计 圣丁伍德设计工作室 毕学峰设计公司 聂风设计室 …… “何香凝美术馆暨OCT当代艺术品典藏展” “广东当代艺术生态” “深圳城市/建筑双年展” “人文触觉――Droog荷兰大师设计展” …… 创意集市 英菲尼迪首发仪式 服装展览 …… 星巴克 一渡堂 高文安咖啡馆 地中海风情餐馆 国际青年旅社 Emoi基本生活店 …… 建筑设计 大型展览 商业活动 商业配套 OCT-LOFT创意园以建筑设计、大型展览、创意办公为主，辅之相关的商业配套功能 丰富业态的汇集，办公、生活、休闲于一体。 三、LOFT自身优势 40 ——商业运作 同时创意园也是一道靓丽的旅游风景线 文化的挪用，保留深圳的历史，是深圳独特的文化景观 政府、华侨城地产对创意园的宣传，提高了创意园的名气，与世界窗，欢乐谷等一起成为旅游景点 三、LOFT自身优势 41 ——商业运作 创意园成为旅游资源的吸引了更多了旅客，促进了其自身商业的发展 创意园根据自身特点与周围环境进行合理组合，并在各部分之间建立一种互相依存、互补、互助的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的复杂而有机统一的综合体 华侨城LOFT创意园与周围环境有机统一相结 合 OCT-LOFT 三、LOFT自身优势 42 ——商业运作 华侨城LOFT创意园成功要素 华 侨 城 L O F T 创 意 园 成 功 要 素