资产评估功小抄.docVIP

资产评估的六大要素：主体，客体，特定目的，程序，价值，类型和方法。1.评估的主体是指资产评估由谁来负担。2。评估的客体是指资产评估的对象3.评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为。4.评估的价值类型是对评估价值的质的规定。5.资产评估的方法是指确定资产评估价值的手段和途径。6.整个资产评估工作是按一定程序系统进行的。 资产评估的特点：现实性，市场性，预测性，公正性，咨询性 如何理解资产评估的现实性特点：1.现实性是指以评估基准为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。2.资产评估的现实性表现在以下三个方面：a资产评估直接以现实存在为资产确认评价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接，均衡达成一致事约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况。B以现实状况为基础反映未来。C以实现性强调客观存在。 资产评估与会计评价的区别：1.发生的前提条件不同2.目的不同3.执行操作者不同。 资产评估对象的资产，可以有以下几个方面的理解：1.资产是一种权利2.资产是一种获利能力3.资产必须为某一主体所拥有和支配。 价值类型的类别：市场价值，在用价值，投资价值，持续经营价值，清算价值，保险价值，课税价值 决定和影响价值类型的因素：1.评估的特定目的2.资产功能及其状态。核心问题是评估的特定目的确定以后直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。如果企业破产评估选