浅谈廉租住房的设计.docVIP

浅谈廉租住房的设计 　　【摘 要】廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。而就我国来说，廉租房建设还处于初级起步阶段，也没有过多的设计经验，本文是在这样的背景下讨论了廉租房建筑设计，涉及廉租房设计的理念、原则和设计方法等。 　　【关键词】廉租房；建筑设计 　　廉租房主要是为了给城市低收入者解决住房问题而建设的，政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。本文主要介绍了廉租房建筑的设计的理念、原则和方法，以及廉租房建筑设计及建筑空间设计时该注意的问题，希望对今后相关的工作能有所借鉴作用。 　　1 廉租房建筑设计理念 　　廉租房虽然是为低收入人群所建，但不是质量品质低下，其户型设计需体现对低收入家庭的理解和体贴，以该人群的生活特点和居住需求为基础，从而设计出紧凑、实用和精细的适用户型。 　　1.1 紧凑而实用的设计理念 　　我国政府把廉租房面积标准限定在50㎡以内，不是单纯简单地将大户型缩小，而是在限定的面积范围内，设计出满足住房基本功能的户型。当今市场上不少大户型甚至别墅豪宅，设计面积大，但空间使用率不高，只有秉以紧凑实用的设计理念，合理分配不同功能区的面积，科学布置空间流线，才能在有限的面积内，提高空间的利用率，更好的满足廉租房住户的需求。 　　1.2 精细化的适应型设计理念 　　廉租房的设计要摒弃粗放型设计手法，要珍惜每个细小的空间，要在这个有限的空间内满足住户生活、学习等各方面的需求，因此，精细化的设计理念要贯穿于整个设计之中，且要关注设计的可行性，符合人体的特征，充分考虑生活细节，对廉租房的起居空间、厨卫空间、交通空间进行精细整合，切实设计出居住舒适、满足需求的户型。 　　2 廉租房建筑设计原则 　　廉租房建筑设计要充分考虑住户的家庭结构、年龄结构、经济来源等具有较大差异，因此廉租房在户型、面积、配套设施等方面应依据使用者的适用性而设计，要“以人为本”，主要可依据以下几个原则： 　　2.1 空间利用最大化原则 　　有限的空间最优的利用，是廉租房设计的关键。廉租房室内功能空间设计时，可引入“合并”思路，将有紧密联系的功能空间公共化，使两个空间相互重叠，是合并的公共空间承担两种或以上的功能，以此来节省优化使用面积。 　　2.2 优化室内交通和空间流线原则 　　良好的室内交通和空间流线的设计也能让有限的面积变得活跃生动，让住户在主观上增加空间的大小，因此室内交通流畅很必要，尽量让靠的近的两个空间相互连通，避免转弯绕行的空间流线，流畅的交通能扩大空间感，同时还加强了各个空间的联系，也有利于采光和通风的要求。 　　2.3 舒适社区原则 　　舒适社区原则也是进行廉租房建筑设计时需要遵循的一个原则。一般来说，低收入群体在收入和消费观念方面有着一定的相似性，因此，他们的生活环境也显得过于单一化。这就要求在廉租房社区规划理念方面不仅要强调社区感，寻找人们周围物质环境的社会意义，以及人们对物质环境的认知感，还应该通过强调调整环境中的物质因素来加强人们的社会交流，从而强化社区居民的相互联系、认同感和安全感，来促进居民认同感以及凝聚力。 　　3 廉租房的空间设计 　　3.1 廉租房的外部空间设计 　　在底层空间设计方面，室内外的过渡空间是架空空间，是属于建筑设计的灰空间，一般同时具有垂直交通的易达性以及水平空间的通透性。在进行地层空间设计的过程中要考虑到其覆有顶部结构，能够减少外界干扰，以及水平面上没有过多的遮挡，能够引入更多的室外自然光线，实现较好的景观效果。此外，还能够在这部分设计时考虑到居民之间的交流方便性，促进和谐文化的形成。在入口空间设计时要考虑到，整个住房中居民的必经之路就是入口门厅，其使用也相当频繁。从我国目前的入口门厅设计现状来看，由于受到经济等因素的制约，设计面积一般偏小，尤其是在上下班的时间段，显得有些拥挤。因此在进行入口门厅的设计过程中，要考虑到这些问题，采取一些有效措施，尽可能地要有利于居民间的形成相互之间认同感和领域感。在廉租房交通空间设计方面，主要是指楼梯、电梯和走廊的设计，不仅要考虑到其是否能方面人们日常行走，还必须考虑到一些别的功能要求，比如搬运家具和紧急疏散等等。对于廉租房的公共活动用房设计，要充分利用地域的优势以及建筑资源，不能马虎了事，要真正地从人们的需要出发，最好能建设专门的公共活动用房，以满足居民对于公共活动的需要，促进邻里间的交流，形成健康和谐的社区文化。 　　3.2 廉租房的内部空间功能性设计 　　对于客厅的设计，要考虑到其必须要有直接采光和自然通风的需要，还必须满足一定的使用面积要求，一般情况下不应小于12平方米。客厅对于住宅来说非常重要，一般是住宅的核心空间，