活动板房租售合同新1830586924.docVIP

活动板房租（售）合同 出租（售）方： （以下简称甲方） 承租（售）方：广东金东海茶山项目部（以下简称乙方） 为了明确甲方和乙方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方经充分协商一致同意按下列条款签订本合同。 第一条 乙方愿意租赁甲方提供的“雅致牌”活动板房，本活动板房不含土建基础、水电安装和内装修。 第二条 租赁活动房的规格、面积及价值： 雅致活动房 规格 栋数 面积（m2） 单价（元/m2） 价值（元） 3.5k*13k*3p 1 167.45 350 58607 租赁的活动板房面积计算规则： 1、板房主体面积 外墙边长×宽×层数 （23.82×6.53 155.54m2） 2、雨棚面积 水平投影面积的一半（23.82*0.5 11.91m2） 3、总面积 （1）+（2）155.54+11.91 167.45m2 第三条 租赁期限 租赁期限为12个月，以乙方签署的验收合格证书的日期第二天开始计算（即验收合格的第二天为租赁期的开始）。 第四条 结算方式、租金数额 1、租赁期为12个月（不足12个月按12个月计），该12个月租金单价为155元/m2，租赁期满后如乙方继续租用，则从第13个月起租金单价为每月10元/m2。 2、租赁金额按月或半月计，超过5天按半个月计算，超过15天按整月计算。 3、其他：此合同租赁的活动板房为全新板房，并送2cm保温隔热泡沫板。 4、一年租金总额（人民币）：25954元 （大写）贰万伍仟玖佰伍拾肆元整 5、押金：乙方应向甲方交付押金5000元。（伍仟元） 第五条 付款方式 1、乙方签定活动房租（售）合同时即向甲方交付押金，计5000元（此项金额甲方只开具收条）。 2、甲方在收到乙方签署的验收合格证书后7天内，乙方向甲方交付一年租金总额的100%，计25954元（此项金额甲方开具国家正规税票）。 3、如乙方不能按时支付租赁款，甲方有权终止合同、收回板房，由此造成的一切经济损失由乙方承担。 第六条 交付与拆迁 1、甲方将活动板房安装在爱都会项目用地范围内指定地点（项目位置：重庆市北部新区高新园035号地块“新溉路与红唐路交汇处”） 2、交付时间：自乙方提供具备安装条件的基础起4天内（含节假日）。乙方应在活动板房完工后2天内，派一名代表到现场同甲方共同按合同及附件进行验收，并签署验收合格证书，办理交接手续，如乙方未到现场参与验收而自行启用活动板房，则视为对本活动板房质量和安装质量符合合同要求的确认和验收手续的完成。 3、拆迁时间：租赁期满后甲方在接到乙方书面通知7天内负责将活动板房拆回。 第七条 甲方责任： 1、负责按时将合同约定规格的活动板房交付给乙方； 2、负责所出租的周转活动房自身结构的安全； 3、保证活动房的性能、所用材料符合甲方通用产品质量要求，其中楼面最大使用荷载为150kg/m2。 4、提供的维修服务，租赁期间内，属甲方原因造成的活动板房损坏的，甲方应在7日内予以无偿修补，非甲方原因造成发生损坏的甲方负责予以修补，所需费用由乙方承担。 5、施工期间的安全由甲方负责。 第八条 乙方责任 1、负责办理有关用地、报建手续并负责提供甲方装拆活动板房的用水、用电，施工用水、电费用由甲方承担。 2、负责安装场地的平整，并按要求做好活动板房土建基础； 3、乙方在使用活动板房期间，应保管好所租赁的活动板房，如对板房部件造成人为损坏，应按价赔偿给甲方，并同意甲方从押金中扣除，多退少补（部件价格见合同附件）。 4、乙方在使用期间不得将所租赁的活动板房转租给第三者； 5、乙方在使用期间不得将所租赁的活动板房拆迁或转卖； 6、租赁期满时，应提前5天书面通知甲方拆迁，否则造成的直接经济损失由乙方负责； 7、乙方必须按合同规定向甲方支付租金。否则，乙方须付给甲方租金总额的每天千分之三的滞纳金。 第九条 活动板房的权属 本合同的活动板房的所有权属甲方，在乙方支付完租金的租赁期间，其使用权属乙方。乙方在使用期内对活动板房所进行的装修，需确保不破坏活动板房构件，租赁期满后乙方自行拆除其室内装修材料，如乙方不拆除可免费由甲方处置。 第十条 关于续租与转售 1、乙方在合同期满如要延长租赁期限，则应在合同租赁期满前3天书面向甲方提出并与甲方签订续租合同，明确续租期限并同时将续租期所有租金一次性支付给甲方。 2、乙方在合同期满如要购买合同标的（活动板房），应补足差价32653元（叁万贰仟陆佰伍拾叁元整），甲方在收到乙方支付的差价时，将活动板房转售给乙方，并签定活动板房的销售合同及所有权归属（所有权属乙方）合同。同时退还5000元押金。 第十一条 违约责任 1、乙方擅自将承租的活动板房转租、转卖、转借他人或拆改活动房结构，甲方有权终止合同并收回活动板房，并造成的相应损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方如