成都市兴禅诗建设项目初步市场研究报告--本科毕业设计论文.docVIP

兴禅诗项目市场可行性研究 目录 前 言 4 产品档案 5 市 场 分 析 篇 6 一、成都房地产市场分析 6 二、成都城市发展战略 8 三、成都宏观经济环境 11 四、成都市房地产市场现状 14 五、小户型市场分析 27 六、板快市场分析 34 （一）市场调研内容 35 （二）价格#租金分析 36 （三）区域市场目标客层研究 37 （四）项目SWOT分析 39 营 销 定 位 篇 41 一、项目定位 41 二、产品定位 45 三、客户定位 45 四、主题定位 46 五、形象定位 47 营 销 实 战 篇 47 一、项目营销总思路 47 （一）营销基本原则 47 （二）房地产营销价值模式 48 （三）消费者评价的体现 49 （四）项目卖点梳理 51 （五）房地产4P营销 51 结论 54 前言 目前，由禾嘉房地产有限公司将要开发的青羊区太升北路成都市兴禅寺街22—26号地块，前期我对成都房地产市场进行了宏观的整体分析，对目标区域市场进行了微观的细致研究，基于对市场有了正确的评估和判断后，我方对项目产品有了整体定位构想，经过半个月的市场调查，对该项目有了一套营销策划思路，对市场部分做了可性性研究。 在经历了成都房地产沉浮发展的十多年来，市场已由原先的“卖方市场”转为现有的“买方市场”，从市场的整合转为市场的细分化，至此成都房地产市场进入了激烈的竞争时代，即从具体实物的竞争进入了