2016年 -房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题(五).docVIP

2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题 　　12．在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（　 ）。　　A．待开发房地产的价值　　B．待开发房地产取得的税费　　C．续建开发成本　　D．销售费用　　E．销售税金 　　13．根据有关统计资料，对某类房地产价格统计数据整理如下表，其中，2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法，正确的有（　 ）。 ??????????? 某类房地产2004年~2009年的价格　（单位：元/m2） 年份　 2004　 2005　 2006　 2007　 2008　 2009　 价格　 6810　 7130　 ——　 7810　 8150　 8490　 　　A．利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m2　　B．利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/m2　　C．利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/m2　　D．利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/m2　　E．无法利用平均增减量法预测2010年的价格为8873元/m2 　　14．运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（　 ）。　　A．容积率　　B．土地用途　　C．土地开发程度　　D．评估单位　　E．土地使用权性质 　　15．实际估价中，估