海南房地产城镇化概况和思考.docVIP

海南房地产与城镇化建设概况和思考 一、海南概况 海南位于中国的南端，北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与越南民主共和国相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。是中国的第二大岛屿，是中国唯一的热带滨海省份，海岸线长达1528公里，其中具备旅游房地产开发条件的岸线约占50—60%，与世界著名的如迪拜、巴厘岛、夏威夷等相媲美。 海南省有3个地级市：海口、三亚和三沙；6个县级市：文昌、琼海、万宁、五指山、东方、儋州；10个县及自治县；1个目前在全国唯一享受保税区政策的国家级开发区：洋浦开发区。 二、海南的社会经济发展 相对全国其它省区来说，海南的经济总量很小，2012年居全国倒数第四位，仅排在宁夏、青海和西藏之前。海南省2012年的GDP按各市县GDP汇总数据为2579亿元[1]，其中海口和三亚两个中心城市合计为1151亿元，占全省GDP的44.6%；GDP超过100亿元的分别有儋洲、澄迈、文昌、琼海、万宁、东方和临高，这5市2县合计为1003亿元，占全省的38.91%；其余8县1市2012市各自的GDP均不到100亿元，合计为424亿元，占全省的16.4%，其中五指山市最低，为16.58亿元。 海南的财政收入一直占GDP的30%左右，这一方面说明政府在国民经济中的主导作用非常强，超过了其它省区；另一方面也说明海南的税收和各种行政收费仍然很高。 从海南欠