分戶验收施工方案.doc

涪陵争辉大厦工程 分户验收施工方案 PAGE —PAGE 15— 重庆澳华建设工程有限公司 编制 目 录 1、编制依据 2、工程概况 3、分户验收定义及与竣工验收和批验收的异同点 4、分户验收内容 5、分户验收数量及方法 6、分户验收一般规定 7、住宅分户验收公共部分的划分及规定 8、分户验收的组织 9、表格的填写 1、编制依据 1.1重庆市建设工程质量监督总站文件 序号 文件编号 内 容 日 期 1 第二号 重庆市住宅工程质量分户验收实施指南（第二号） 2011年7月1日 1.2分户验收的主要质量标准 类别 名 称 编 号 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 国家 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 其他 重庆市住宅工程质量分户验收实施指南（第二号） 2、工程概况 2.1工程项目基本情况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 争辉大厦工程 2 地理位置 涪陵太极大道娃哈哈对面。 3 建设单位 重庆洪振房地产开发有限公司 4 设计单位 重庆新际建筑工程设计有限公司 5 勘察单位 重庆市涪陵地质勘察工程公司 6 监督单位 重庆市涪陵区建设工程质量监督站 7 监理单位 重庆华大工程监理有限公司 8 施工总包 重庆澳华建设工程有限公司 9 合同工期 388日历天 10 质量目标 创优质结构 2.2建筑设计概况 序号 楼号 层 数 建筑总面积(m2) 建筑高度(m) 住宅户数 1 1# 15+1F 7648㎡ 54.6 94 2 负一层 226．3㎡ 3 3 2# 18F 7653．42㎡ 63 90 4 负一层 155㎡ 2 5 负二层（门面） 295㎡ 11间 3、分户验收定义及与竣工验收和批验收的异同点 3.1分户验收的定义 重庆市《住宅工程质量分户验收管理规定》第二条，将分户验收定义为：住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部分进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 3.1.1该定义“ 3.1.2“ 3.1.3“ 3.2分户验收与竣工验收的不同 分户验收是指以每户住宅作为一个子单位工程，组织专门验收。当该套住宅或规定的公共部位所包含的分户检验批项目及内容符合分户验收合格标准时，该套住宅或规定的公共部分验收合格。而竣工验收是对单位工程，按照规定的验收条件、程序进行的验收。 3.3分户检验批验收与分项检验批验收的不同点 3.3 3.3 3.3 3.3 3.3 3.4验收流程 住宅工程质量分户验收的内容是，依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查住宅观感质量和使用功能质量为主，在竣工验收之前必须进行分户验收。 4、分户验收内容 根据施工图纸和初装修标准要求，经建设、监理单位确认，本工程各户型分户验收均进行以下检验批项目的验收。 4.1建筑结构外观及尺寸偏差 现浇结构及尺寸偏差分户质量验收 4.2门窗安装质量 4.2.1 4.2 4.2. 4.3墙面、地面和顶棚面层质量 4.3.1一般抹灰工程分户质量验收 4.3.2水性涂料涂饰工程分户质量验收 4.3.3溶剂型涂料涂饰分户质量验收 4.3.4 4.3.5 4.3.6板块面层分户质量验收 4.4防水工程质量 隔离层分户质量验收 4.5.2室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收 4.5给水、排水系统安装质量 4.6.1室内给水管道及配件安装工程分户质量验收 4.6.2室内排水管道及配件安装工程分户质量验收 4.6.3室内热水管道及配件安装工程分户质量验收 4.6.4室内消火栓系统安装工程分户质量验收 4.6室内电气工程安装质量 4.7.1普通灯具安装分户验收质量 4.7.2开关、插座、风扇安装分户验收质量 4.7.3成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收 4.7.4建筑物等电位联结分户质量验收 4.7.5建筑物