工程项目管理实规划.docVIP

恩施州跨地区农民培训实验实训大楼 工程项目管理实施规划 一、工程概况描述 （一）工程概况 1、工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 恩施州跨地区农民培训实验实训大楼 2 工程地址 恩施州职业技术学院院内 3 建设单位 恩施州职业技术学院 4 设计单位 恩施自治州城市规划建筑设计院 5 质监单位 恩施州建筑工程质量监督站 6 合同性质 工程总承包 7 计划工期 360天 8 质量要求 合 格 2、建筑概况 建设用途 培训、实验 建筑面积 8190m2 楼 层 8 层 层 高 1、8层： 3.90m 2～7层： 3.60m 檐口高度 29.27m 室内外高差 0.30m 建筑类别 二 类 安全等级 二 级 耐火等级 二 级 场地土类型 二 类 外墙装饰 一、二楼外墙采用花岗岩外墙饰面；三层以上正立面采用铝塑板幕墙，其它三面采用面砖贴面 内墙装饰 混合砂浆打底，室内1.5m高瓷砖墙裙，其他部位乳胶漆饰面。 楼地面 门厅、门廊地面为花岗岩地面，其他部位为耐磨砖。 油 漆 木门：清漆 屋面防水 合成高分子涂膜防水屋面 门 窗 塑钢窗、全玻地弹门 3、结构概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础 机械钻孔灌注桩、承台、地梁 主体 现浇框架柱、梁、板 屋盖 现浇屋面 2 混凝土等级 基础 桩、地梁、承台砼强度等级为C25 柱、梁、板 主体柱、梁、板砼强度等级为C30 3 墙体 外墙采用Mb5砂浆砌MU5砼空心小砌块，内墙采用Mb5砂浆砌MU5砼空心小砌块，参照施工规范对局部进行灌实。 4 抗震等级 六度抗震设防 （二）施工部署 1、该项目的质量、进度、成本及安全总目标 （1）顺利实现业主对项目的使用功能要求。 （2）保证工程总目标的实现。 工期：本工程于2004年10月20日开工，2005年10月15日竣工（360天）交付使用。 质量：达到国家现场规划要求合格等级，确保州优质工程奖、争创湖北省结构优质工程、湖北省优质工程奖； （3）无重大工程安全事故，实现州级安全文明施工现场，争创湖北省安全文明施工现场。 （4）通过有效的施工和项目管理建成代表性的质量形象工程。 2、实施原则 要实现上述目标，必须对整个建设项目有全面的总体要求。在本工程中的施工安排及项目管理按如下原则进行： （1）一切为实现工程项目总目标，满足发包人在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。在上述施工项目目标中，工期目标的刚性较大，必须按时投入使用。 （2）以积极负责的精神为发包人提供全过程、全方位的管理服务。特别抓好在施工中提出合理化措施以保证工期和保证质量，做好运行管理中的跟踪服务。 （3）积极配合发包人做好整个工程的项目管理，主动协调与设计单位、监理单位以及其他相关质监部门的关系，保证整个工程顺利进行。 （4）采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位的动态控制。 3、项目管理实施规划的编制依据 （1）本工程的招标文件和发包人与承包人签证的工程施工合同文件； （2）我国现行的施工质量验收规范、强制性标准和施工操作规程； （3）有关安全生产、文明施工的规定； （4）本公司关于质量保证及质量管理程序的的有关文件； （5）国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。 4、本工程施工特点 （1）本工程施工现场地处恩施职业技术学院院内，工程的材料及设备运输要保证周边环境的整洁、有序，为此应加强环境卫生管理，使施工区域周围保持良好的环境，另外还应按照规定做好施工场区围墙，使之成为景点式围墙及施工场区，创造一个良好的工程施工环境。 （2）根据业主提供的现场内的供水管、市政排水系统、供电电源，确定施工现场内供水、供电、排水的走向。 （3）由于建筑面积比较大，且现浇结构比较多，模板、脚手架等周转材料用量大，因此要有足够的材料储备。 （5）本工程建筑外形为异形，测量放线难度较大，施工放线测量是控制重点。 （6）工程将跨年度施工，施工期将经历四季，我们将根据季节的不同安排各分部或分项工程的施工。 （7）施工现场场地开阔，现有一栋四层原教学楼可利用,有利于临时设施的搭设及施工区、办公区、生活区的分区划分和管理。 （8）本工程工期要求紧、质量要求高，为确保工程质量和工期，必须采取相应措施，对质量目标和工期目标进行分解，定出关键控制点，进行宏观控制和微观把握。 二、施工项目组织设置及管理体系 三、施工方案 （一）指导思想 （1）充分发挥本公司技术和管理优势，体现我项目部整体水平，全面贯彻国家现行规范要求，采用先进成熟的施工技术和科学高效的项目管理体系，确保工程施工合同的全面履行。 （2）人员配备原则：以“管理经验丰富