2006南京别墅市研究报告.06.22定稿.docVIP

2006南京别墅市场简报 目录 第一部分、南京整体别墅市场环境 2 一、南京别墅市场整体情况 2 （一、）南京别墅市场的主要别墅类型 2 （二、）南京别墅市场分板块供应情况 2 （三、）南京别墅市场的价格区间 3 （四、） 南京别墅市场的供需状况 4 二、南京别墅市场发展趋势预判 5 （一、）别墅供应量在未来几年将逐渐减少 5 （二、）土地升值对别墅升值产生很大影响 5 （三、）价格具有较大升值空间 5 （四、）接受度最高的别墅类型 6 （五、）别墅竞争将日趋激烈 7 （六、）南京别墅市场走势预测 8 第二部分、南京别墅市场板块分析 9 一、南京别墅市场主要板块市场行情 9 （一、）江宁板块 9 （二、）江北板块 11 （三、）城区板块 12 第三部分、别墅市场个案列表 14 一、典型个案列表 14 （一、）玛斯兰德 14 （二、）山水华门 15 （三、）巴厘原墅 16 （四、）奥斯博恩 17 （五、）总结 19 二、别墅个案列表统计 20 第一部分、南京整体别墅市场环境 一、南京别墅市场整体情况 （一、）南京别墅市场的主要别墅类型 根据2005年10月份的别墅销售情况，南京在售的别墅，包含叠加、联排、双拼、独立四种别墅类型，其中联排所占比例最大（共210套），为总体的32.97％，独立别墅数量最少只有125套在售，占全部别墅的17.17％。 可