2007年上海浦东观及房地产市场研究报告.docVIP

宏观市场篇 壹、上海社会经济发展研究 一、上海宏观环境分析 （一）、上海近年总体经济运行情况分析 1、GDP增长 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　数据来源：上海统计年鉴 近几年上海经济增长迅速，GDP增长保持了较快的速度 近年上海经济增长迅速，2005年上海市GDP达到了历史最高点9154.18亿元，按可比价格计算，比上年增长11.1%，其中，第一产业增加值79.65亿元，下降9.7%；第二产业增加值4475.92亿元，增长12.1%；第三产业增加值4588.38亿元，增长10.5% 2、城市居民人均收入支出分析 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　数据来源：上海统计年鉴 上海市城市居民人均可支配收入逐年上升，2003—2005年增长更明显 从统计数据来看，上海近年城市居民人均可支配收入逐年上升，到2005年以达到18645元，相比2002年时的增长了5395元，涨幅达40%。 3、固定资产投资分析 数据来源：上海统计年鉴 近年上海市固定资产投资增幅明显，一直保持上升态势 2004年上海固定资产投资达到历史最高点3084.66亿元，相比2003年有632.55亿元的涨幅，2005年也是保持了上升态势，但其增幅不明显，相比2004年有少量的涨幅，这主要取决于2005年宏观