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第一章 国民经济中的建筑业 1 基本建设是投资的经济活动。 2、固定资产：（1）：使用年限在一年以上；（2）单位价值在规定的限额以上，否则知识低值易耗品； 3、固定资产按经济用途分：（生产性）和（非生产性）固定资产。 4、固定资产再生产分：简单再生产和扩大再生产。 5、基本建设投资经济活动的内容：（1）固定资产的建造（2）固定资产的购置（3）其他基本建设工作。 6、基本建设投资经济活动分：投资用途（生产性和非生产性建设两类）、建设性质、大中小型、构成（建筑安装工程；设备、工具、器具购置；其他基本建设）。 7、按建设项目的性质分：新建、扩建、改建、恢复、迁建等项目。一个建设项目只有一种性质。 8、建筑业由勘察设计业；建筑安装业；建筑工程管理、监督及咨询业组成。 9、建筑管理行业分（中央一级）、（省一级）、（大中城市一级）三个层次。 10、建筑业支柱作用：①产值在国内生产总值中占重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累；②为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品；③是工业和其他相关行业的重要市场；④是劳动就业的重要部门，可容纳大量就业人员；⑤开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。 11、建筑产品的特点：①固定性②多样性③体积庞大④生产周期长。 12、建筑生产的技术经济特点：①流动性②生产过程联系面广，综合性强③影响因素多，受气候条件影响很大④生产过程的不可间断性。 13、生产经营管理的特点：①先有用户后组织生产②生产经营业务不稳定③管理环境多变④机构人员变动大。 14、工程建设标准化的主要任务：（制定工程建设标准），（组织实施工程建设标准），（对工程建设标准的实施进行监督）。 15、我国工程建设标准分：（国家），（行业），（地方），（企业）标准四级；按业务性质分（技术）、（经济）、（管理）标准三类；按属性分（强制性）、（推荐性）标准两类。 16、施工机械化发展经历：（部分机械化）、（综合机械化）、（自动化）。 17、建筑企业实行科学组织和管理分（科学管理思想）、（科学管理组织）、（科学管理方法）、（科学管理手段）四方面内容。科学管理思想包括（管理经济性），（科学性），（民主性），（有效性）。 第二章 建设程序 1、一般大中型项目的建设要经历：①根据资源条件、国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划要求，提出项目建议书；②在勘察、实验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告；③根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策；④根据可行性研究报告编制设计文件；⑤初步设计审批后，做好施工前的各项准备工作；⑥组织施工，并根据工程进度，做好生产准备；⑦项目按批准后的设计内容建完，经投料车验收合格后，正式投产，交付使用；⑧生产运营一段时间后，进行项目后评价。 2、目前我国建设程序的主要阶段：（项目建议书）、（可行性研究报告）、（设计文件）、（建设准备）、（建设实施）、（竣工验收）、（项目后评价）共7阶段。 3、（可行性研究报告）是确定建设项目、编制设计文件的重要依据。1991年，国计委将（国内投资项目的设计任务书）和（利用外资项目的可行性研究报告）统一称可行性研究报告。 4、建设地点的选择解决：（工程地质、水文地质等是否可靠）、（建设时所需水电运输条件是否落实）、（项目建设投产后的原材料、燃料是否具备）三个问题。 5、（设计文件）是安排建设项目和组织施工的主要依据；（施工图设计）是现场施工的依据； （批准的年度建设计划）是进行基本建设拨款或贷款的主要依据。 6、建设项目和基础设施项目建设程序包括：（项目建议书）、（可行性研究报告）、（初步设计）、（开工报告）、（竣工验收）等工作环节。 7、可行性研究报告的主要任务是：研究新建或改扩建某个项目在（技术上是否先进、适用、可靠），（在经济上是否合理），（在财务上是否赢利）。可行性研究报告的时间在8个月以上或更长时间。 8、可行性研究的主要作用：①作为建设项目的投资决策依据；②做为向银行申请贷款或拨款的依据；③作为建设项目与有关部门签订协议的依据；④作为工程建设基础资料的依据；⑤重大项目的可行性研究报告可作为安排国民经济建设计划的重要参考资料；⑥作为环保部门审查建设项目对环境影响的依据。 9、项目实施计划说明该项目建设的期限包括：（勘察设计）、（设备制造）、（工程施工）、（试生产所需时间及进度安排）。 10、编制可行性研究报告的步骤：①委托和签定合同；②组织项目组和制定计划；③调查研究和收集资料；④方案设计与优选；⑤经济分析和评价；⑥编制可行性研究报告。 第三章 建筑工程技术经济评价 1、建筑工程技术经济评价是指：对建筑工程中所采取的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据。 2、建筑工程技术经济评价的内容包括：（