四川航空公司股有限公司玉林小区职工住宅楼工程施工组织设计.docVIP

四川航空公司股份有限公司玉林小区职工住宅楼工程 施 工 组 织 设 计 成都市龙泉驿区建筑工程公司 二OO七年四月十八日 四川航空公司股份有限公司玉林小区职工住宅楼工程 施工组织设计审批表 工程名称 四川航空公司股份有限公司玉林小区职工住宅楼装修改造工程 施工单位 成都市龙泉驿区建筑工程公司 审批人： 审核人： 编制人： 建设单位 四川航空公司股份有限公司 设计单位 质检单位 监理单位 编制时间 二OO七年四月十八日  目 录 第一章 工程概况、施工准备…………………………………… 2 第二章 主要分项工程施工方法及技术措施…………………… 2 第三章 质量标准、质量保证体系及措施……………………… 8 第四章 施工进度计划及保证措施……………………………… 17 第五章 劳动力资源配备………………………………………… 25 施工机械的进场计划…………………………………… 25 工程材料的进场计划…………………………………… 26 第八章 保证安全生产、文明施工及减少扰民 降低环境污染和噪音的措施………………………… 26 第九章 竣工后保修服务措施…………………………………… 29 第一章 工程概况、施工准备 一、工程概况 工程名称：四川航空公司股份有限公司玉林小区职工住宅楼装修改造工程 设计单位：由乙方提供图纸，以甲方签字认可为准 施工单位：成都市龙泉驿区建筑工程公司 工程地址：成都市玉林小区 施工面积：1792m2 质量要求：符合国家验收标准 工期要求：本工程计划拟订工期30天，施工范围主要包括拆除、墙地砖安装、、墙面乳胶漆处理、综合布线、门窗翻新改造等。 本装修工程地处市中心地带，总改造装修面积约1792㎡，分为标准套房，公共楼道。 本装修工程部分包括：墙、地砖铺贴、乳胶漆、电路综合布线，等。 施工组织设计编制依据 本施工组织设计是以现场实地勘察、甲方要求和《室内装饰工程质量规范》为编制依据，结合本装修工程的特点编制的。 施工准备工作 （一）施工采用的规范、标准 （1）中华人民共和国颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》；(GB50300-2221) （2）中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》、《施工现场临时 用电安全技术规范》；(JGJ33-2001)（JGJ46-88） （3）建筑内部装修设计防火规范 （GB 50222-95） （4）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）； （5）装饰工程施工及验收规范（GB50210-2001）； （二）施工组织机构及管理投入 该施工队伍由项目部指挥部统筹，下设项目经理、施工管理人员。 （三）现场勘测 装修现场，该工程房屋结构是砖混住宅用房，改造是在保证不改变原房屋结构不变的前提下进行，将现有室内装饰拆除，35套住房因房间独立的特点，此拆除工作繁琐量较大，建渣及新装改造所用材料运输又全靠人工上下。 第二章 主要分项工程施工方法及技术措施 一、技术保证措施 本装修工程，施工工艺特点说明： 经过我公司技术人员对现场的考察和甲方改造装修要求，施工过程中可能会出现实际与现在不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。 本施工工艺只适用于本工程范围内所有项目内容。 本施工工艺按照甲方改造装修要求及有关资料编制。 由于本装修工程主要施工内容为旧楼房住宅室内改造简装翻新，因此我公司特派遣具有丰富经验的曾经多次参加住宅楼、综合楼等维修改造翻新装修施工的施工班组及管理人员进行施工，并根据其特点结合旧楼维修改造装饰工程的共性，将采取以下方案进行施工，以确保业主满意。 1、深入细化施工方案，对一些细部在征得业主方的认可情况下进行必要的修改，使其功能更加完善，更加简洁明快。 2、深入贯彻“方案先行，样板引入”的方针，对有共性部分的内容先进行样板间的施工。完毕后请业主及有关专家对其评议，对不适部分再进行调整后，开始全面施工。 3、电气，上下水管道施工，灯、洁具安装严格按规范作业，对每个工序必须做好防火、防腐处理，确保工程质量。 二、分项工程施工技术措施 ( 乳胶漆施工工艺 施工工序： 基层处理 ( 满刮腻子两遍 ( 底层涂料( 中层涂料两遍 ( 乳胶漆面层喷涂 ( 清扫。 （1）基层处理：先将装修表面上的灰块，浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净； 表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为10：1