物业管理项目数据资料表1.docVIP

物业管理项目数据资料表 楼盘名称及地址 广州国际生物岛标准产业单元一期（螺旋四路1号） 提供项目总平面图，地下层、裙楼、标准层、设备避难层平面图；各设备系统平面图、机房平面图、数据表；项目效果图/现场全景图 工程相关单位 建筑设计单位 北京中外建建筑设计有限公司 设计负责人 景观设计单位 园林设计人 施工单位 广州市建筑集团有限公司 监理公司 广州万安建设监理有限公司 楼盘工程节点 正负零零 取预售证 开盘 交付使用 2011年02年27日 其它 楼盘概况 红线面积（m2） 项目实际使用面积（m2） 26014.20（来自宣传册） 建筑物占地面积（m2） 总建筑面积（m2）/实际使用率 53221.33/72.55% 绿化率 % 或绿化面积（m2） 广场及道路面积（m2） 商业建筑面积（m2）/实际使用率 写字楼建筑面积（m2）（含大堂、设备层、避难层面积）/实际使用率 写字楼标准层建筑面积（m2） 写字楼大堂面积（m2） 停车场建筑面积（m2）（不含负一层商业面积、地下层公共机电设备房面积） 公共机电设备房面积（m2） 公共垃圾房面积（m2） 130 物业办公室建筑面积（m2） 环境水系面积（m2） 建筑主体高度（m） 地下/地上层数 5/1 外墙面积（m2） 物业类型 办公/科研/中试 项目出入口个数 两个 预计总投资额（万元） 机电设备投资额（万元） 车位 地下车库车位数（个） 地下车库机械车位数（个） 室外车位数（个） 136 车场出入口个数 两个 每层地下车位面积（m2） 土建工程 裙楼及标准层层高（m） 给水系统 商业日设计总用水量 写字楼日设计总用水量 给水系统区域划分 市政压力 层-- 层 变频加压 1 层-- 6 层 给水系统各区域配用水泵台数、流量及功率 高区 中区 低区 变频泵（裙楼商业区） 地下生活用水池及地上生活水池 容积（m3） 排水系统 车库排污泵流量/功率/台数 消防梯排水泵的流量/功率/台数 化粪池个数、容量 隔油池个数、容量 水泵房集水泵台数、功率 其它水泵台数、功率 消防系统 消防供水系统总用水量 地下消防水池容积（m3） 高位消防水箱的容积/数量 喷淋泵的流量/功率/台数 消火栓泵的流量/功率/台数 项目所设计的安全防范系统 （有或无） 周界防范报警系统 保安对讲管理系统 闭路电视监控系统 保安巡更管理系统 门禁控制系统 智能化设计综合管理系统 （有或无） 楼宇自控系统（含电力、空调、给排水智能照明、电气漏电保护） 能源管理系统 背景音乐 停车场车辆管理系统 电梯运行管理系统 一卡通系统 环保设计 厨房排烟道个数/面积；风机个数/功率/排风量 卫生间排气扇数量/功率 垃圾处理站（有或无） 标准层/其它楼层公共卫生间个数 电梯设备 电梯 数量 速度 载重量 功率 （台） （米/秒） （KG） （KW） 塔楼高区客梯 塔楼低区客梯 消防电梯 观光梯 手扶电梯 贷梯 裙楼客梯 停站层 品牌/产地 电气设备 变电设备 高压配电柜容量/台数 变压器容量/台数 低压配电柜容量/台数 备用发电机容量/台数 照明设备 总用电负荷（kw） 停车场用电负荷（kw） 环境用电负荷（kw） 商业用电负荷（kw） 写字楼用电负荷（kw） 酒店用电负荷（kw） 动力设备 总用电负荷（kw） 空调用动力设备用电负荷 kw 动力用设备用电负荷（kw） （排水泵、给水泵、污水处理装置） 消防动力设备用电负荷（kw） （消火栓泵、喷淋泵、排烟风机） 输送设备（电梯等）用电负荷 kw 弱电设备用电负荷 kw 擦窗机功率/数量 防雷接地系统（点数） 中央热水系统 设计总用水量（m3） 使用范围 热水温度 加热设备耗电量/台数 加热水泵耗电量/台数 中央空调系统 设计总制冷量 设计总供热量（有/无） 螺杆冷水机主机台数/冷量 /功率 离心冷水机主机台数/冷量 /功率 冷却水泵流量/台数/功率 冷冻水泵流量/台数/功率 冷却塔流量/台数/功率 标准层空气处理机台数/功率 风机盘管台数/功率 裙楼风柜台数/功率 新风处理机台数/功率 通风系统 地下车库送风机台数/功率 地下车库排风机台数/功率 - 1