2015年3月金华房地产市场调查报告.docVIP

2015年3月金华市房地产市场调查报告 3月30日，政府接连推出新政。首先，二套房首付比例下调至4成，公积金首套房首付比例降至两成；随后，二手房营业税免征从5年改为2年。 区域成交方面，江南以617套夺得榜首位置；江北以236套位列第二；金东成交209套成为第三名。在本月排行榜中，多数楼盘3月有房源加推，再加上成交的集中备案，因此相比较来说，3月成交量有所上涨。而3月底推出的多个政策效应，或许会在4月份的成交上有所体现。 二手房市场：总成交872套 挂牌价环北基本上涨 　　3月金华二手房总成交备案量为872套，环比上涨13.83%。价格方面，挂牌价有别于2月的基本下跌，除了金东有所下跌外，3月挂牌价均有所上涨。 新盘开盘情况：逆市热销 3月4盘新开或加推 　　回顾3月份，有4盘新开或加推：保集外滩、金地艺境、瀚悦府、鸿基彼岸等。 　　3月14日，保集外滩8#楼隆重加推，吸引了大量购房者前往现场。本次推出的房源为140㎡四房，共计92套，均价9500元/㎡，现场可享9.2折优惠。 　　3月21日，年度红盘金地艺境温暖新品90方16#楼盛大开盘，新年最热的暖男大白前来助阵，温暖90方再热销，因为是一期仅剩的一幢高层，狂销8成！ 　　3月28日，瀚悦府首批车位正式开始发售，现场推出7#、8#、10#、11#、12#幢楼配套的地下车位，引起业主空前的抢购热潮。 　　3月28日，鸿基彼岸首期100多套房源一小时全部抢光！作为江北性价比最高的小区，鸿基彼岸受到了广大客户的热捧。 　　土地市场：月底连推多宗地块 万达旁商业体地块受期待 　经金华市人民政府批准，金华市国土资源局决定公开出让位于宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧等四宗国有建设用地使用权。 土地位置 土地面积（㎡） 土地用途 规划指标要求 出让年限（年） 起始价（元/㎡） 竞买保证金（万元） 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高（米） 地块一 宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧 44907 商业、商务、娱乐、康体用地 4.2～4.43 ≤29.9% ≥15% 详见规划条件书 40年 4813 10810 地块二 宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧 8102 商业、商务用地 2.4～2.7 ≤26% ≥15% 60～70 40年 5246 2130 地块三 宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧 8360 商业、商务用地 4.8～5.4 ≤22% ≥15% 90～100 40年 9829 4110 地块四 宾虹路南侧、东市街西侧、相邻1号地块 地下5304 停车场 建筑面积≤13620平方米 占地面积≤5304平方米 / ≤13（地下） 40年 708 190 　　原针织厂区以南、金地路以东地块再次推出 挂牌出让 stressed that promoting the comprehensive revitalization should focus on economic construction as the central focus with, pay special attention to grasp the implementation of five development concepts, deepening reform and promoting the all-round opening up, ensuring and improving peoples livelihood, strengthen the construction of ecological civilization, five priorities, play development mix. To with new development concept measure work, and command action, and training cadres, in implement implementation new development concept in the looking for opportunities, and build highlights, and expand advantage; to full deepening reform, break bound the aspects created vitality of system mechanism obstacles; to active advance full aspects opening, participation in the cast Russian Economic Corridor construction;