8月份房地产重点区市场监控报告.docVIP

目 录 环渤海区域 5 【北京】 5 北京新房库存跌破8万套创年内最低 5 8月上半月北京楼市成交走低——价格持平 5 北京35项目计划9月开盘——近半集中在城南 5 限购以来北京各月符合条件外地人购房仅占16% 5 8月中上旬北京二手住宅成交量跌价微涨 6 8月北京租赁市场成交降温 6 【天津】 6 天津9月32个项目开盘——逾8成为纯新盘 6 天津滨海新区将建多层次商业模块 7 天津滨海新区临港行政商务区一期规划获批 7 【沈阳】 8 7月沈阳商品住宅供应成交均涨 8 2015年沈阳将建8个超20亿元物流园 8 【大连】 8 9月份大连楼市预计21盘上市 8 8月上半月大连二手房已过户861套 8 7月大连市内四区房地产交易税同比降85.29% 9 70至90平米住宅成大连婚房成交主力 9 大连将建城乡统一的房屋流转制度 9 【青岛】 10 9月青岛32家楼盘开盘创年内新高 10 青岛首试养老特色街区 10 青岛苗岭路将建23层金融中心大厦 11 【济南】 11 “金九银十”济南楼市供应量增三成 11 山东将允许降低首次购房者首付比例 11 【石家庄】 11 石家庄房企加速推盘预热“金九” 11 石家庄市轨道交通建设“十一”前后开工 12 长三角区域 12 【上海】 12 9月上海新增优惠楼盘17个——最高优惠6.3折 12 7月上海61个楼盘价格变动——涨价楼盘数量翻番 12 上海嘉定昔日地王项目低于楼板价促销 13 前7月上海商品房新开工及销售面积双降 13 上海7月个人房贷新增18亿——环比少增10亿元 13 上半年上海住房开发贷款增量全部用于保障房建设 14 前7月上海供地仅完成两成 14 【杭州】 14 9月杭州将有50个楼盘入市 14 近期杭州楼市“楼王”扎堆入市 15 8月杭州楼市成交回落——预定量大幅下滑 15 8月杭州二手房价格环比升3.2% 15 杭州萧山区多个楼盘降价——最高降幅5600元/平 16 杭州光大银行取消首套房贷利率优惠 16 【南京】 16 “金九银十”南京75家楼盘将推万余套新房 16 8月南京房价涨0.78%再创新高——多楼盘收紧优惠 17 南京多家楼盘去化加快——库存跌破4.5万套 17 南京楼市成交量增大致公积金贷款周期延长 17 8月中上旬南京二手房成交量跌5.5% 18 前7月南京住宅销售增长逾两成 18 【苏州】 19 9月苏州楼市33盘推新——商业项目推盘积极 19 8月前20天苏州住宅成交量环比增20% 19 8月中下旬苏州楼市现集中开盘 19 【无锡】 20 无锡9月将推140多个新盘——环比涨18% 20 无锡楼市“七夕”促销楼盘仅2个 20 无锡严控商品房交付使用条件——增至13项 21 【合肥】 21 8月合肥楼市降温——单周销量下跌 21 合肥多家楼盘提价后仍获热销 21 合肥前7月开建保障房4.5万套 22 上半年安徽建筑企业施工合同额同比下降19.6% 22 2015年前合肥将建中央商务区 22 【扬州】 23 扬州三大商业综合体同日开工 23 扬州未来5年实现50万农民进城 23 珠三角区域 23 【广州】 23 9月广州楼市64盘推新——优惠楼盘占37.5% 23 8月广州中心六区房价环比上涨2.2% 24 8月广州楼市涨价楼盘占比47% 24 8月广州写字楼成交量环比上涨126% 25 前7月广州保障房已开工三成 25 广州绿地金融中心规划调整——从49层减至46层 25 【深圳】 26 深圳大中华国际广场开盘引发数千人购房潮 26 深圳低价二手房受青睐 26 深圳新政：非住宅房交易按评估价征税 26 【东莞】 27 东莞楼市交投良好——开发商趁势蓄客 27 国务院:东莞中心城区建设用地8年内不超143k㎡ 27 东莞闲置土地符合条件的可等值置换 28 东莞“三旧”用地房地产不超40% 28 【珠海】 28 7月珠海商品房销售面积“双限”后首先正增长 28 珠海普通住房价格标准下调5131.98元/平方米 28 中西部区域 29 【重庆】 29 9月重庆主城47个楼盘推新——纯新盘19个 29 8月重庆楼市供应与成交均放缓 29 前7月重庆主城住宅成交量同比增50% 29 重庆超三成二手房提价——涨幅10%内 30 【成都】 30 8月成都楼市认购率下降——新开盘项目优惠收紧 30 成都百余商业综合体面临招商难题 30 成都一手住宅供应增加——推盘速度加快 31 多房企借淡季“多盘联动”抢先蓄客 31 龙湖成都时代天街销售受阻——上半年仅售3.57亿元 31 成都地铁1号线南延线获国家发改委批复 32 成都春熙路规划向东西扩展——建多个城市综合体 32 【武汉】 32 8月武汉楼市新房成交破万套——刚需乏力 32 武商将投资16.5亿元在青