金江小区抹灰工监理实施细则.docVIP

前 言 为确保金江小区工程3#地块抹灰工程施工质量，作为监理人员应将如何精心监理、根治工程的质量通病看作是自己的重要职责。必须坚持在建设监理活动中采取有效的对策措施确保施工质量。本细则针对工程施工中常见的质量问题，并提出了相应监控措施。 结合工程的实际情况，编制抹灰工程质量控制要点，从而使质量控制过程程序化、规范化、标准化。监理工程师在质量控制工作中抓住每个控制要点，形成有序的工作方式，提高监理工程师工作的效率，最终达到质量的有效控制，同时也起到协助施工质检人员在施工中做到全面的质量控制。最终确保施工质量达到设计及施工验收规范的要求。 一、使用范围 本细则仅使用于本项目建筑抹灰工程。 二、编制依据 1、监理规划； 2、经本项目监理部审查批准的《施工组织设计》和《专项施工方案》； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 6、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB20327-2001）； 7、施工图设计文件（包括图纸会审纪要、设计交底文件及设计变更文件等）； 8、委托监理合同、施工承包合同； 9、我公司对类似工程监理经验及总结； 10、其它有关现行规范、标准、规程及技术资料。 三、工程概况 1、工程名称：金江小区3#地块住宅楼房建工程 2、工程地点：昆明市北市区北京路延长线东侧 3、参建单位： 建设单位：云南红云房地产开发有限公司 设计单位：昆明市建筑设计研究院有限责任公司 监督单位：云南省工程质量监督管理站 造价单位：昆明华昆工程造价咨询有限公司 监理单位: 云南工程建设监理有限公司 施工单位：昆明一建建设（集团）有限公司（3-1标段） 云南建工集团总公司（3-2标段） 云南省第三建筑工程公司（3-3标段） 云南省建工第六建筑工程有限公司（3-4标段） 中铁八局集团有限公司（3-5标段） 中建三局建设工程股份有限公司（3-6标段） 4、建设规模: 本工程项目为新建住宅楼，工程净用地面积102400㎡，总建筑面积496290㎡，其中地上建筑面积408396㎡，地下建筑面积87894㎡，地上建筑基底面积28672㎡。 5、工程情况简介: （1）本工程为建筑结构安全等级为二级,工程设计使用年限50年,建筑防火类别为多层和二类高层、一类高层耐火等级二级,地下室耐火等级为一级，建筑结构类别为丙类,抗震设防烈度为8度。共18个栋号，地下2层（地下车库及设备用房）。框架剪力墙结构，地下车库部分层高为4.000M，设备夹层层高位1.8～2.700M，±0.000M以上标准层层高为3.000M。剪力墙厚、梁高、宽及板厚尺寸较多。 (2)本工程砌体选材：内墙采用蒸压加气混凝土砌块，外墙使用混凝土免烧实心砖。 （3）粉刷内容：外墙为贴砖及涂料两种（待定），内墙为初装修的一般抹灰。 四、本项目抹灰工程的特点 基于蒸汽加压混凝土砌块的干燥收缩较大，而普通砂浆的收缩系数不到蒸汽加压混凝土砌块的十分之一，当环境湿度较小时，其内部水分蒸发，含水率下降，则蒸汽加压混凝土砌块的收缩大大超过砂浆，造成灰缝开裂、粉刷层空鼓现象突出。为尽量避免由于上述原因造成粉刷层开裂、空鼓，是本项目抹灰工程的特点及施工质量控制重点。 基于本项目为住宅小区，墙体与梁、板、柱交接部位较多，且预留预埋线管后续开槽现象较为普遍。以减少墙体交接处及线管预留预埋开槽处的裂缝。如何采取加强措施，是本项目抹灰工程的特点及质量控制的又一重点。 为避免减少粉刷层开裂、空鼓，粉刷前粉刷材料配比控制、基层处理、粉刷分层时间控制及过程中粉刷技术要求的控制，是本项目抹灰工程的特点及又一质量控制的要点。 五、抹灰工程监理工作流程 抹灰工程监理工作流程图 六、监理工作的控制要点及目标值 砖砌体施工质量控制穿插于工程建设的过程中，监理工程师通过对本项目砖砌体工程的难点及控制目标进行逐步分解，从而做到有效的事前控制、事中控制，从而达到质量目标。 （一）事前控制 1）熟悉建设单位及设计单位审定的砌体施工图和砌体施工规范，明确建筑抗震等级、砌体轴线位置，构造柱设置位置、过梁设置位置，砌体材料的种类和强度等级、砂浆强度等级等。 2）审核施工单位《施工组织设计》中砖砌体施工技术措施是否满足设计及规范要求，管理人员是否到位，分项工程安全、技术交底是否落实到位，如不能满足应要求施工单位补充及完善。 3）审核施工单位委托实验室的资质等级、试验设备的检定证明；审核施工单位现场试验人员的资格及到位情况。 4）审核施工单位进场的砌体材料、水泥、砂，检查进场材料的几何尺寸、外观质