九如溪谷房地产项目下半年提报活动.pptVIP

九如溪谷下半年度营销方案 喜山广告 上半年营销回顾 线上推货以尊峪高层组团为主，其它产品暗线销售，高层销售业绩片区领先，但对比全年任务去化压力仍显著，需求客群地缘内外双向拓展与多样产品组合配销（洋房、7+1、 高层） 就上半年已成交客户的获知渠道与区域来源显示，全案多元产品线面临的多样客群，其城市界面广泛（沈北、大东、皇姑、和平），渠道以线下为主（DM、1034、路牌），如何在全年销售主力期以常规成本制造高关注，可引起广泛共鸣的话题性营销，成为下半年推广的重中之重 下半年推广节奏 “万物皆有声”，随处都有，也随处都听得到，但大自然的声音，需要你静下心来去聆听，去感受，这样你才可以感受到源自心声的富有和勃勃生机！ ——九如溪谷《本草纲目》 《芳邻篇》 ——动物 《繁花篇》 ——植物 《碧树篇》 ——树木 * 归园田居（其一）陶渊明 “少无适俗韵，性本爱丘山。” “开荒南野际，守拙归园田。” 古今中外、每个时代都有一个归隐田园的梦，让每类人找到共鸣， 。。 ——Experience a LOHAS Pastoral Life—— 《新周刊》曾经轰动一时的专题“高调隐居”中说， “人人都在穷忙时，清静的自由和富足的闲暇，就成了奢侈品。依山傍水，别墅园林，悠游岁月，是城市精英形而上的向往，城市仍是大本营，但归园田居进入了他们的生活方式，并成为个人价值观进化中的一环。”“隐居是一种生活态度，更是生活方式的选择能力。” 对于本案，无论是别墅需求的财富高端客群、洋房吸引的中产智富者、还是住在高层奔向富足理想的上升期群体，这些人的共鸣是山水，是田园，是九如溪谷可感可体会的一种生活。 泰盈·九如溪谷 创造心富阶层的山水田园想象 创“市”纪 创造产品信息告知外新的大众话题 创造工程形象落差外新的蓄客现场 创造地缘消化萎缩外新的客群广度 山水田园在哪里？ 辉山下，蒲河畔 田园找到土地 持续生长未来 “泰盈有机生态庄园”（西部自留地，占地广，位置佳） 线上做话题 线下大活动 提升产品粘性 以有特色，有趣味的话题与推售产品及客层有效结合，实现与用户心理的互动，留住用户，更使之转化为有效购房群体。 提升项目山水风格，是心智追求富足、生活充满享受的群体活动，用房地产项目的特色和市场定位，真正有效对位的针对化包装。 丰富项目形象，作为成熟社区，扩大山水人文社区内核，提供可感可体验的生活方式。制造大众话题，充分吸引目标客层关注，实现营销功能 以健康生态有机庄园为重心， 进行全市客户牵引、项目口碑传播、产品粘性销售 推广主线： 山水项目辉山扎堆，九如的“田园”想象入市，如何吸引大众眼球？ 近几年，食品安全信任度被大大稀释，危言耸听的新闻事件，成为消费高、危险高、压力大的都市综合症代表 不健康 不安全 不卫生 《食品安全手册》全城派发，配合项目信息及有机庄园系列活动预告，启动九如下半年推广 派单布点—— 1.主城区超市派单：北行、黄河大街乐购 、大东华润万家等超市购物班车、班车时刻表 2. 4S店、加油站 3、客群主动线路口及公交车站 4.准动迁小区 5.行业市场（东北大马路、东贸路附近、陶瓷城、汽车店） 9月 10月 11月 12月 8月 有机集市 庄园开园礼 乐活采摘节 送花送菜送种子 大棚奠基、划地当地主 冬日养生系列 线上18F为主，线下其它 剩余产品清货 活动主题 活动内容 主推产品 有机饕餮宴、有机食物烹饪课堂、冬日养生讲座等 采摘时节、全家总动员 线下为主、网络报广辅助组成立体活动攻势，多渠道渗透宣传，产品搭配活动到访客群充分对销 九如创市纪，全民入溪谷 “庄园”预热期 （8月初-9月初） 话题发力，全城告知 庄园预热期 时 间：8月初——9月初 推广内容：1个形象：九如下半年活动大形象 1个活动：九如溪谷首届有机市集，全城来赶集 1本手册：食品安全手册 诉 求 点： “九如创“市”纪，全民入溪谷” 推广目的 ?下半年活动形象告知； ?尊峪高层产品 线上主力推售； ?体现项目的独特价值。 推广轴线 全城手册派发，为市集开市造势，广罗目标客群 概念诠释 所谓“创市纪”：产品创造区域景观楼王，集市活动创造市场先声 核心竞争力 尊峪组团是片区内临溪谷看墅区最优越的产品； 九如庄园开垦地面积广阔； ?食品安全话题是今年热点，大众感染力够 推广渠道 报广+戶外广告+软文+DM（食品安全手册）+广播+短信 活动：山水上境，蔚然成“鲜” ——泰盈·九如溪谷 第一届有机集市盛大开集 全民抢鲜！ 活动目的：以亲民生、炒热点的有机市集，吸引老带新，促进高层、洋房去化 时间地点：8月中旬，项目地块　 活动形式：组织老业主及准客户携带家属亲临现场，绿色大篷车满载鲜花做渲染，现场做插花表演，按照客户购房面积及形式分发数量不等的专