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上虞市章镇镇集镇拓展型农民集中居住区工程 监 理 规 划 浙江中科园建设监理有限公司 2011年七月 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 编 制： 冯 葆 蔚 审 核： 上虞市章镇镇集镇拓展型农民集中居住区工程 监 理 规 划 工程项目概况 1、工程名称：上虞市章镇镇集镇拓展型农民集中居住区工程 2、工程地点：百官街道里严村 3、工程规模：建筑面积：办公楼三层（局部四层）2024.16M2、建筑高度17.6M;1#宿舍楼三层2635.20 M2、建筑高度9.3M;2#宿舍楼三层2097.24 M2、建筑高度9.3M。 4、建设单位：上虞市百官街道办事处 5、勘察单位：浙江华升建筑设计有限公司 6、设计单位：浙江中景建筑设计院 7、施工单位： 8、监理单位：绍兴市天平建设工程监理有限公司 9、总 投 资： 10、质量目标：合格工程 11、工 期：240天 二、监理工作范围 施工图范围内的土建、水、电的施工阶段建设监理。 三、监理工作内容 1、质量控制 从对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程的质量检验为全过程的系统控制。在控制过程中重点放在质量事前控制，在重点部位布置质量控制点，实行全天候旁站，从控制的五个因素中重点放在人员素质的质量控制、原材料和施工方法的质量控制上。 2、进度控制： 进度控制分为事前、事中和事后控制，重点放在事前和事中控制。在事前控制中重点放在审核施工单位提交的施工进度计划和施工方案；审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性；审核保证工期，充分利用时间、空间，保证“全天候”施工的技术组织措施的可行性、合理性。 在事中控制中重点做好进度检查动态控制和调整，及时进行工程计量，当实际进度与计划进度发生差异时，及时分析产生的原因，组织好现场协调会，提出进度调整的措施和方案。 在进度事后控制中重点放在制定保证总工期不突破的对策措施。 3、投资控制： 投资控制事前控制的重点是对工程进行风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。 事中控制的重点是控制工程变更和设计修改以及经费签证，定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 4、合同管理： 根据监理合同的要求，对工程承包合同签订、履行、变更和解除进行监督、检查，对合同双方争议进行调解和处理，以保证合同的依法签订和全面履行。 5、信息管理： 信息管理是监理工作的一项重要内容，监理应按信息的类别加以分类整理后归档，以便于工程结束后，向建设单位移交和存档。 6、组织协调： 监理单位在工程监理工作中的一个重要职能是组织协调、沟通、调和、联合与工程建设有关各方的关系，使建设各方与其建设活动协调一致，以充分调动建设各方的积极性，实现预定的各项目标。 7、安全监理： 安全监理是建设监理的重要组成部分，是对建筑施工过程中安全生产状态，实施监督管理。 安全监理中重点做好以下三方面内容 （1）控制施工人员的不安全行为。即控制人的生理上、心理上、行为上的不安全行为。 （2）控制物的不安全状态。要使各类材料、工具、设施、设备保持良好的状态和技术性能，操作简便，灵敏可靠，并且具有保持操作者免受伤害的各类防护和保险装置。 （3）作业环境的防护。在任何时间、季节和条件下施工，对于任何作业都必须给施工人员创造良好的、没有一切危险的环境和作业场所。 四、监理工作目标 质量目标：合格 进度目标：按施工合同签订的合同期控制 投资目标：按建设单位的投资目标实行投资控制，并按实际施工情况予以及时调整。 五、监理工作依据 1.国家工程建设法律、法规； 2.国家及浙江省制定颁布的施工技术及工程验收规范、规程、规定、质量检验评定标准和工程建设监理规定； 3.经审查批准的设计文件； 4.业主与监理单位签订的工程建设监理合同； 5.业主与施工单位签订的建设工程施工合同。 六、项目监理机构的组织形式 针对本工程的特征和规模，组建如下直线制监理组织，并根据工程进展情况，作相应的适当的调整。 监理组织机构框图 七、项目监理机构的人员配备计划 项目总监理工程师：冯葆蔚 专业监理工程师： 监 理 员： 成立绍兴市天平建设工程监理有限公司百官街道敬老院工地项目监理组。 项目组将根据实际施工进展情况分别按专业类别进场实施全过程监理。 八、项目监理机构人员岗位职责 1、总监理工程师职责： ①.总监理工程师全面负责该项目的监理工作； ②.保