2011-201年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题2-中大网校.docVIP

2011-2012年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题2 总分：100分 及格：60分 考试时间：60分 一、判断题 共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0 1 国有企业将其合法取得的国有土地使用权出租给其他个人或单位使用，并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。 （　　） 2 企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计人企业资产。 （　　） 3 土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。 （　　） 4 在中国土地资源的配置只可以通过行政划拨方式实现。 （　　） 5 统计资料是统计工作的开始，包括原始资料和加工整理的资料。 （　　） 6 地籍的空间性是由土地的空间特点所决定的。 （　　） 7 土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。 （　　） 8 土地的经济特性在人类诞生以前尚未对土地进行利用时是不存在的。 （　　） 9 土地的经济供给量是个不变的量，土地经济供给量不会受人类社会活动的影响。（　　） 10 依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，我国征收的新增建设用地土地有偿使用费，上缴中央的部分，由国土资源部平衡，专项用于各地耕地开发；留给地方政府部分进入地方财政，用于地方城市基础设施建设。 （　　） 二、单项选择题 共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分 1 土地管理的龙头和基本依据是土地（　　）规划。 2 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类（　　）用地必须以招标拍卖或者挂牌的方式出让。 3 在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩非耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由（　　）批准。 1亩＝0.0667hm 2 4 衡量土地需求程度的主要指标是（　　）指标。 5 近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（　　）。 6 西部大开发中，（　　）保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。 7 影响土地利用的主要因素有（　　）。 8 我国的国情是人多地少，人均耕地面积相当于世界人均耕地面积的（　　）。A．27% B．43%C．51% D．68% 9 根据规定，制定开垦耕地计划由（　　）负责。 10 根据国务院国发[2004]28号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。关于“同地同价”的下列表述最为准确的是（　　）。 11 在同一地域性市场内，土地价格主要由（　　）决定。 12 对不同类型的土地变更，申请办理变更土地登记的时限要求也不同，以30日为限的是（　　）。 13 土地资源利用的社会因素不包括（　　）。 14 农业土地侧重于土地的（　　）。A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况 15 征收土地是一种（　　）行为。A．法律B．国家C．政府D．集体 16 某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（　　）。 17 临时使用土地期限一般不超过（　　）年。 18 地籍调查的核心环节是（　　）。 19 《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者个人连续（　　）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A.6个月B.1年C.18个月D.2年 20 在生产力水平较低的条件下，（　　）因素是影响土地利用的第一因素。A．社会B．自然C．经济D．气候 21 甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（　　）。 22 不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循（　　）原则。A．统筹安排 B．协调性C．因地制宜 D．时序性 23 下列要素中，（　　）不属于土地自然要素调查的对象。 24 申请采用授权经营或国家作价出资 人股 方式配置土地的企业，必须为（　　）批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。 25 我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（　　）如实申报成交价格。 26 西部地区的发展已经成为我国（　　）战略的一个重要组成部分。 27 土地关系是指社会发展