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格林春晓项目营销策划报告 目录前言 3市 场 篇 4一、西北低密度板块的崛起 4二、上海市联排别墅市场供求平衡 4三、嘉定区联排别墅市场求略大于供 6产品篇 8一、典型楼盘产品力分析 8二、项目周边未来潜在竞争性分析 9 三、立足板块研究的营销思考………………………………………………………...10四、本项目核心竞争力分析…………………….……………………………………..16营销篇……………………………………….……………………………………………….18?一、营销定位………………………………………………………..………………??18?二、营销策略…………………………………………………………….……………..20?三、营销计划…………………………………………………………….……………..23?四、营销预算…………………………………………………………………………..39 ?五、产品价格策略及产品组合策略………………………………..…….…………...41六、开盘前营销准备计划……..………………………..…………………….…….….44. 附：格林春晓媒体投放策略…………………………………………………47 前 言 格林春晓项目营销策划基于以下背景及期望： 格林春晓是金地集团上海公司在上海市开发的第一个具有品牌性的项目，该项目营销推广不仅仅是单个项