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中国房地产现状深度剖析与对策 标签： 财经 分类： 房地产建筑财税专栏 来源：天涯社区 作者：金融而铸 发表日期：2011-8-29 15:38:00 目前房地产调控形势依然严峻，深层次的问题尚未得到根本解决，在前一轮房地产调控打出的“组合拳”中，行政手段比重较高，“有形之手”在房地产诸多环节发力。限购、限贷、限房价、限地价等。决策层希望通过“组合拳”对遏制房价过快上涨起到一定作用。 而现实是房价依然居高不下，上半年来看，特别是未“限”的二三线城市，房价涨幅领跑全国。统计显示，今年6月份全国房价涨幅居前的均为二、三线城市，且同比涨幅大都超过5%。 在中国，5年前就有比较严厉的调控政策出台，到现在，政策是越来越严格，可是，这些调控却无一例外的全部成为了空调，每调一次，价格涨一次，最有讽刺意味的段子是：据说有开发商在卖房的时候做梦都希望来次调控。 为何房价越调越高，涨价的地区范围越来越大？ 笔者虽然位卑，但“未敢忘忧国”，笔者以一个“好事者”的角度，对以上话题作了深度的调查。试图对房地产现状进行客观的剖析，并提出相应对策。 由于笔者身份的局限，难免片面，由于观察角度，难免周全。希望得到各位看官指正。 一、高度重视中国房地产的战略地位，调控政策不能只是在战术上围堵 中国的工业化和城市化进程趋势几乎势不可挡，不可逆转。这是一场人类历史上史无前例最伟大的人口