部分工程专业名解释.docVIP

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  • 2016-10-11 发布于贵州
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工程欠款纠纷专业名词解释 非法转包 非法转包工程款如何承担   您好!我是一家建筑公司的负责人,2004年2月A建筑单位与某房地产开发公司签订《建设工程施工合同》,约定由该建筑单位承建某住宅楼。2004年 11月,A建筑单位未经发包人同意,将这项工程转包给我司。2005年6月15日,该工程竣工,经验收合格。后我司依据合同约定向转包人索要工程款,但转包人以发包人未向其支付款项为由拖欠转包工程款。我司遂向发包人请求支付工程款,发包人以A建筑单位非法转包,其与我司不存在合同关系为由拒绝支付。请问戴律师,这种情况下,我司向发包人索要工程款是否于法有据?   一、转包行为违反法律禁止性规定,转包协议无效   转包行为是指承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人或承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。我国《合同法》、《建筑法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》均规定转包行为一律无效。   二、对非法转包导致建设工程施工合同无效的处理,应区分两种情况   1、转包的建设工程经竣工验收合格的,发包人在欠付的工程款内对实际施工人承担责任。   我国《合同法》第58条规定了无效合同的处理原则:因合同取得的财产予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。但建设施工合同的特殊性

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