团风长兴购物广场配中心项目本期实施报告.docVIP

团风长兴购物广场配送中心项目本期 实 施 报 告 为了更好的履行服务农业、农村、农民，加强经营服务网络建设步伐，努力实现经济效益和社会效益双赢，按照国务院《关于加快供销合作社改革发展的若干意见》（国发[2009]40号）以及省供销社《关于进一步加强项目建设的指导意见》（鄂合发[2010]7号）精神，结合财政部、全国总社《关于组织申报2010年新网工程专项资金的通知》，团风长兴购物广场日用消费品配送中心作为2010年“新网工程”重点项目向上级申报，申请财政贷款贴息额度为40万元。本期实施报告如下： 一、项目单位基本情况 “团风长兴购物广场配送中心”项目，由团风长兴购物广场承建。团风长兴购物广场隶属于团风县供销社，集体所有制企业，2006年12月份登记注册成立，法人代表程智，注册资金1150万元（县供销社出资比例100%），2008年12月正式投入商业运营。购物广场总占地面积8460平方米，总建筑面积10776平方米，是集购物、餐饮、住宿等于一体的综合性商业中心。购物广场现有员工360多人，总资产1880万元，净资产1259万元，资产负债率33.03%，资产利润率5.8%。购物广场自投入运营以来，不断加强经营管理，确保企业经营运转有序，努力实现最大的经济效益和社会效益。按照购物广场的总体规划，进一步完善配送中心项目功能、规划、设计配送中心建设，配送中心设有商品仓储区，建筑面积4200平方米；办公信息区，建筑面积1400平方米；样品展示区，建筑面积400平方米；配套工程及辅助设施：供电、给排水、消防、运输车及其它配套。 二、项目的最终目标和分年任务 1．建设的内容 团风县长兴购物广场配送中心建设工程，项目主要共分为：商品仓储区、样品展示区、办公信息区以及配套设施区。 主体工程为钢筋混凝土结构，二层，一层尽高六米，二层尽高四米，地面采用瓷砖，楼内墙粉白色乳胶漆，门窗为塑钢窗，楼外墙粘贴瓷砖，层面采用聚氨酯一次成型，防水保温结构。附属工程：①给排水按《建筑设计规范》GBJ15-88施工，②消防安全按《建筑设计防火规范》GB50016-87（2001年版）、《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ84-85施工，③供电方案。采用380/220V三相四线制。灯头电压采用220V。④防雷措施，按三类防雷实施。 2．建筑时间安排 2009年6月前，完成市场调查，可行性论证、规划、选址、项目的审批；2009年7月到2010年12月，主体工程及附属工程完工；2011年5月竣工验收。 3．资金安排 配送中心总投资600万元，其中自筹200万元，银行贷款400万元；其中：主体工程造价480万元，附属工程造价120万元。 4．经营范围 以日用消费品为主导物流品种，提供与信息咨询商业服务。 5．经营方式 以电子交易平台为主，进行日用消费品的配送制，履盖面达全县10个乡镇287个行政村的80%以上。 6．网点建设 在现有的282个日用品店中选取一部分作为配送的示范店，对示范店按照“万村千乡”市场工程和村级综合服务社建设标准，搞好店容店貌建设与改造，实行统一标识，统一质量管理体系，并对示范店实行补贴，然后整体推进，实现每个乡镇村都有配送网点。 7．加强协调 积极与财政、工商、税务、食品药监、卫生、银行等部门进行沟通协调，为配送中心及各网点建设营造良好的发展环境。 三、项目实施主要内容和特色 1．团风素有小汉口之称。具有悠久的商品批发集散区位优势，历史上县内乡镇供销部门和商业部门以及周边县市罗田、浠水、麻城等设有办事处及商品采购储备仓库。 2．水陆交通十分发达。106、318国道、武英高速、大广高速贯穿县内全境，距武汉、鄂州、黄石、黄冈均60分钟车程，县内各乡镇村都有水泥硬化路面，距最边远乡镇村也只有一小时多点的路程，罗霍洲深港码头正在规划建设中。 3．得到了县委县政府的大力支持。团风县政府出台了专门的扶持供销社“新网工程”项目建设的政策，并发了专门的文件《县人民政府关于扶持“新网工程”项目建设的意见》（团政发[2009]5号）。 4．得到了上级社的政策扶持。团风县供销社已被省社确定并上报总社2011年“薄弱与空白县经营网络振兴”县级供销社。 5．项目建设地理条件优越。处在贯穿县城最为繁华的两条黄金街道的交汇处，闹市中心，人口稠密，商业氛围浓，是团风县最大的商贸中心。 6．有着巨大的商业市场。由于广场规模大，功能全，城区居民及周边县、乡镇居民均可满足生活物资需求。另外，覆盖在全县乡镇村的日用品店网点多，覆盖面广。全县已有日用品店282个，年配送额可达3800多万元，长兴购物广场作为全县唯一的龙头配送企业，市场开拓、经济效益潜力巨大。 7．为农服务的需要。供销社是农村现代流通的主导力量，大力发展“新网工程”建设，构建农村现代经营网络体系，是我们的主要目标。近年来，我们大