精装修样板房验收标准.doc

住宅精装房验收标准 门、窗、锁1、指纹开锁测试10次，每次均可顺利开启。门锁安装牢固，位置准确。2?、钥匙开锁顺利开启。?外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm开启灵活性门扇顺利开启闭合，不受阻滞。间隙测试门与门槛间隙。门与门套间隙不超过3mm。光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。门吸安装牢固，限位准确。?、窗外表及垂直度完好无划痕、豁口、变形。窗开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞窗关闭密封性无缝隙阳台落地窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。阳台护栏玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。卧室窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。 地面1、门槛石材外观光洁完好，无裂纹。2、门槛石材空鼓无空鼓。地板外观无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边地板平整度不超过2mm坡向地漏。地板异响踩踏无空鼓感。踢脚线外观无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。地漏通畅不堵塞，安装不错位。排水水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。地砖外观光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。地漏通畅不堵塞，安装不错位。排水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。墙面1、客厅、卧室墙纸外观距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚、门框结合紧密。2、墙纸阴阳角处理阴阳角处理挺括。无损伤塌陷。3、客厅、卧室墙面垂直度不超过4mm。墙砖外观光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。拼缝顺直。平整度不超过3mm。墙面垂直度不超过3mm。 ?层高测试 测试客厅四角，误差在10mm以内。 吊顶外观表面平整，无污染、折裂、缺棱，掉角，锤痕等缺陷。天花涂料表面无皱皮起壳鼓泡流坠粒子无明显透底色差泛碱返色。厨房、卫生间吊顶吊顶与边框接缝紧密，表面平整美观。 ?设施 ?淋浴房1、地漏?通畅不堵塞，安装不错位。2、配件外观光洁无锈斑、划痕。3、配件功能正常使用，灵活可靠。4、墙面接缝漏水测试不得有漏水。5、淋浴房玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，划痕，密封条完好。 卫生间内设施镜子光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花、划痕、变形。台下柜把手、门扇完好，开启方便，五金件安装牢固、无锈蚀。台面台面光洁，无裂纹、砂眼、变色、污垢，台面和台盆、墙面接合处严密不漏水。台盆龙头龙头开闭灵活，出水正常。台盆外观完好光洁。台盆溢水测试最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。坐便器冲水测试放入15张双层卫生纸，可一次冲洗干净。浴缸外观功能完好光洁无缺陷，龙头、五金件光洁无锈斑，出水顺畅，有检修口。浴缸地漏排水排水顺畅，地面无积水。浴霸测试制热功能正常。 ?空调空调测试正常运行，穿墙孔洞密封完好、无倒坡。2、与样板房对比型号、规格与样板房一致。3、冷凝水管排水顺畅，无倒坡。 ?油烟机外观功能外观完好、灯具、抽吸功能完好。与样板房对比型号与样板房一致。 ?消毒柜消毒柜外观功能外观完好、抽拉顺畅。消毒时应不能打开消毒柜。消毒柜与样板房对比型号与样板房一致。 热水器外观功能外观完好，功能正常热水器插头距煤气管距离应当超过。?⑦橱柜、台面门门扇光洁无划痕、爆漆、起皮，开启灵活、关闭严密，五金件安装牢固。隔板外观封边完整，表面平整。连接紧密，用硅胶收口。金属件抽屉启闭灵活拖篮推拉顺畅五金件安装牢固。人造石台面平整度不超过2mm。人造石台面牢固度选择最宽的木条支撑间隔处台面，用力下压，不应感觉明显变形。洗涤盆外表光洁无划痕、锈斑；塞住下水口放水，无漫溢。水龙头水龙外观光洁无瑕疵，出水正常。 强弱电漏电保护测试插头测试，漏电保护功能正常。左零右火测试测试面板插座零火线，左零右火。等电位连接测试等电位连接箱内接线牢固、无锈蚀。厨房防溅插座厨房采用防溅插座。卫生间防溅插座卫生间全部采用防溅插座。开关面板安装牢固、正确，与墙面结合紧密无缝隙。弱电面板安装牢固，正确，与墙面结合紧密无缝隙。可视对讲外观完好，功能正常。配电箱箱内清洁、导线连接紧固、回路标识清晰，图纸正确多媒体箱箱内清洁，接线紧固、标识清晰