中信实业银行个人购房借款合同.doc

编号： 信银房贷字第 号 中信银行个人购房借款合同 抵押加阶段性保证 （2012版） 中信银行股份有限公司 借款人（即抵押人，以下简称甲方）：身份证件名称及号码：住所：?联系电话：邮政编码：?身份证件名称及号码：住所：联系电话：邮政编码：?贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）：住所：联系电话：邮政编码：?法定代表人：联系电话：邮政编码： 开户行： 。 账户二名称： ；账号： ； 开户行： 。 20.5 甲方选择的还款方式为以下第 2 种： 1 到期一次还本付息法。 2 按月等额本息还款法。还款日为每月 15日，还款总期数为 96期，每期还款本息为 见还款计划表 。 3 按月等额本金还款法。还款日为每月 日，还款总期数为 期，每期还款本金为 。 4 按单周或双周等额本息还款法。还款日为星期 ，还款周期为 日，还款总期数为 期，每期还款本息为 。 5 按单周或双周等额本息还款法。还款日为星期 ，还款周期为 日，还款总期数为 期，每期还款本息为 。 6 等比递增还款法，还款日为每月 日，还款周期数为 期，递进周期为 月，递增比例为 %。如果进行利率调整或部分提前还款后导致递增比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等额本息还款法。 7 等比递减还款法，还款日为每月 日，还款周期数为 期，递进周期为 月，递减比例为 %。如果进行利率调整或部分提前还款后导致递减比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等额本息还款法。 8 等额递增还款法，还款日为每月 日，还款周期数为 期，递进周期为 月，递增金额为 。如果进行利率调整或部分提前还款后导致递增比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等额本息还款法。 9 等额递减还款法，还款日为每月 日，还款周期数为 期，递进周期为 月，递减金额为 。如果进行利率调整或部分提前还款后导致递增比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等额本息还款法。 10 宽限期等额本息还款法。还款日为每月 日，自贷款发放日至 年 月 日前每月支付利息，自该日期起至贷款到期日止按月支付贷款本息 元，还款期数为 期。 11 宽限期等额本金还款法。还款日为每月 日，自贷款发放日至 年 月 日前每月支付利息，自该日期起至贷款到期日止按月支付贷款本金 元及当月利息，还款期数为 期。 无论甲方选择上述第几种还款方式，利息均按照本合同约定计算。 20.6甲方在乙方开立还款账户，账户一名称： 胡平 ，账号： ；账户二名称： ，账号： 。 20.7逾期贷款罚息利率为合同利率的 150 %，挪用贷款罚息利率为合同利率的 200 %。 20.8 执行浮动利率提前还款违约金为 。 执行固定利率期间转换为浮动利率的违约金为 。 执行固定利率期间内，如果借示人申请提前还款，须支付违约金。已执行阶段性固定利率不满一年的，违约金比例为提前还款金额的 %;已执行阶段性固定利率一年到三年的,违约金比例为提前还款金额的 %；已执行阶段性固定利率三年到五年的，违约金比例为提前还款金额的 %。 甲方提前还款应提前 天向乙方提出申请，每年提前还款不超过 次，每次提前还款时归还本金金额不得小于 元，从贷款生效日起 月之内不得提前还款。 甲方可以选择以下第 种方式自助提前还款，并遵守相关规定： 1 网上银行 2 电话银行 3 其他自助渠道： 甲方申请自动提前还款并获乙方同意的，按以下约定执行： 自动提前还款扣款账户名称： ，账号： 。该账户最小保留余额为 元，还款频次为 。自动部分提前还款后按 种方式重新计算还款计划： 1 到期日不变 2 每期还款本息或本金不变 甲方通过自助设备自助提前还款或约定自动提前还款的，以乙方计算机系统记录作为双方认可的还款依据及还款证据。 20.9 甲方贷款所购买并作为抵押物的房屋具体内容如下： 1 房地产坐落： 。 2 房屋类别： 3 建筑面积 4 单价： 5 总价或评估价： 6 购房合同编号： 7 抵押率： 20.10乙方因实现债权所发生的占债权总额 %的律师费由甲方承担。 20.11甲乙双方须在自甲方取得所有房屋的所有权证之日起 日内办理抵押物的登记手续。 20.12本合同一式 份，甲、乙、丙方各一份， 一份， 一份。 第二十一条 其他约定事项 甲方 借款人 签字 ： 共同借款人 签字 ： 乙方 公章/合同专用章 ： 乙方负责人或授权代理人 签字 ： 丙方 公章/合同专用章 ： 丙方法定代表人或授权代理人 签章 ： 年 月 日 抵押物共有人兹此承诺： 本人作为前述抵押房产的共有人，同意将前述抵押房产用于抵押