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XX物业管理方案策划调研计划 物业管理方案策划调研提纲 时间 地点 调研项目 设计工程 调研员 调研参加人员 调研方式 调研目标 规划思想、设计意图、小区布局、景观、智能化、道路交通、公建配套、设备设施、户型设计、施工工艺、工程安排、对物业 管理要求等 调研内容： 项目整体规划的思想 项目规划设计的特色 实现规划意图的主要手法 设计规划评估手册指引 收集资料 设计说明、一期详规、景观设计规划、智能化设计规划、市政配套规划 物业管理方案策划调研汇总 时间 地点 调研项目 设计工程 调研员 调研参加人员 调研方式 调研目标 规划思想、设计意图、小区布局、景观、智能化、道路交通、公建配套、设备设施、户型设计、施工工艺、工程安排、对物业管理要求等 主要发现： 物业管理方案策划调研提纲 时间 地点 调研项目 项目开发 调研员 调研参加人员 调研方式 调研目标 项目优劣势分析、项目进展计划、XX市房地产市场介绍 调研内容： 宗地基本情况 位置 土地性质 主要经济指标 1．3．1 占地 住宅用地 公建用地 道路用地 1．3．2 建筑面积 住宅建筑面积 公建建筑面积 1．3．3 居住户数 1．3．4 建筑容积率 1．3．5 绿化率 1．3．6 集中绿化率 1．3．7 机动车位 1．3．8 单车位 项目开发计划 2．1 开发阶段及时间计划 2．2 各阶段开发量及产品种类 项目SWOT分析 3．1 优势 3．2 劣势 3．3 机会 3．4 威胁 XX市房地产市场基本情况 4．1 2001年开发量及2002年预期 4．2 2001年销售量及2002年预期 4．3 2001年销售均价及2002年预期 4．4 典型楼盘 4．5 主要竞争楼盘 4．6主要购买对象 4．7 2001年城市GDP及人均收入 4．8 2002年城市发展状况及3年预期 4．9项目周边生活配套（半径1KM、2KM、3KM） 4．9．1 交通线路及至城市中心时间 4．9．2 农贸市场及路程 4．9．3 超市及路程 4．9．4 银行及路程 4．9．5 医院及路程 4．9．6 学校及路程 4．9．10 邮政及路程 4．9．11 餐饮及路程 4．9．12 百货及路程 4．9．13 文化娱乐及路程 4．9．14 商业中心及路程 收集资料 物业管理方案策划调研汇总 时间 地点 调研项目 项目开发 调研员 调研参加人员 调研方式 调研目标 项目优劣势分析、项目进展计划、XX房地产市场介绍 主要发现： 物业管理方案策划调研提纲 时间 地点 调研项目 营销策划 调研员 调研参加人员 调研方式 调研目标 对顾客定位、营销策略、楼盘卖点、相关承诺、对物业管理要求