滨海明珠商住小建设项目环境影响报告书(简易本).docVIP

滨海明珠商住小区建设项目 环境影响报告书 （） 建设单位：滨海同创房地产开发有限公司 评价单位： 二年月总则 项目由来 评价目的 编制依据 国家法律和法规 地方性法规 技术规范 批复文件及其他依据 环境功能区划 地表水环境功能区划 环境空气功能区划 声环境功能区划 评价标准 环境质量标准 污染物排放标准 环境质量标准 污染物排放标准 污染控制与环境保护目标 水环境污染控制及主要保护目标 控制外排污水中主要污染物CODCr、BOD5、NH3-N、动植物油、总磷等的排放，保护建设项目附近水域水质，避免因项目的建设对水质造成明显不利的影响，使评价区内水环境质量符合该区域的水环境功能标准。 环境空气污染控制及主要保护目标 控制主要大气污染物汽车尾气和油烟的排放。保护目标是评价区域环境空气在项目建设施工期间及运营期不受明显不利影响，保护评价区内环境空气质量使其符合该区的环境空气功能标准。 噪声污染控制及主要保护目标 主要环境敏感点 建设项目附近环境敏感点主要为项目具体见表1-10和图1-1。 评价工作等级 地表水环境评价工作等级 环境空气影响评价工作等级 噪声评价工作等级 生态环境评价工作等级 评价范围 水环境评价范围 大气环境评价范围 噪声评价范围 建设项目用地红线外200m包络线范围，兼顾附近环境敏感点。 生态环境评价范围 建设项目边界外延500m以内为生态环境评价范围。评价因子 评价专题设置及评价工作重点 评价专题设置 评价工作重点 评价工作程序 本次环境影响评价工作程序见图1-。 项目概况及工程分析 项目名称商住小区房地产开发，。用地面积 建设项目总用地面积m2。 建设地点 建设项目选址位于。具体方位为22°3256.82北113°272.10东面南面现状用地以空地为主。周围，未来以居住用地为主，建设项目地理位置项目用地四至图见图2- 主要建设内容平方米，总建筑面积平方米，总户数户，居住人数人，绿地率％建设项目总投资为亿元人民币。 建设单位 建设单位为：。 建设周期 建设项目建设周期为20年月~201年月，约年时间。主要技术经济指标 建设项目主要技术经济指标见。 表 2 建设项目主要技术经济指标项目 单位 数值 所占比例（％） 总用地面积 m2 总建筑面积m2 381306.96 43.42m2/人 其 中 1.建筑面积 m2 m2/人 2.商业总建筑面积 m2 12128.84 3.2 1.38m2/人 m2 8399.12 项目中其他商业面积 m2 3729.72 3.公建配套建筑面积 m2 6760 1.8 0.77m2/人 m2 4300 用地5100平方米，位于交通广场西侧的独立用地 健康服务中心 m2 400 位于A-1、A-2、A-3栋二层 文化室 m2 1500 体育活动场地 m2 - 占地面积2650平方米，位于D1/D2栋前面 居委会 m2 100 位于A-1、A-2、A-3栋二层 服务站 m2 200 警务室 m2 20 邮政所 m2 100 垃圾收集点 m2 50 位于交通广场用地（S21）西侧 再生资源回收点 m2 30 公厕 m2 60 4.其他面积 m2 122 物业服务中心 5.地下车库面积 m2 53000 13.9 6.04 6.地下其他面积（人防工程） m2 11600 3.0 1.32 居住户数 户 3.2人/户 居住人口 人 总建筑密度 ％ 建筑容积率 ％ 绿地率 ％ 7.20m2/人 m2 60201.2 配建总停车位（折算为小车位） 个 其中露天634个 其中项目规划用地面积m2，总建筑面积m2，住宅建筑面积m2，共有住房套，停车位合小车位个。表 2 建设项目主要配套设施、设备 给排水设施 排水 建设项目拟采用雨、污分流制排水生活污水排入污水处理厂。火炬开发区工程用地约，建设规模为日处理污水万吨，投资约000万元。污水处理范围包括火炬开发区的。 供电 建设项目用电由市政电网供给，采用双回路电源接入， 消防系统 土地利用 表 2- 项目公共配套设施情况一览表（m2）（m2））高96米A、B、C、D型32层高层住宅楼，高9米T型3层低层住宅楼。 平面布置 建设项目总平面布置详见图2-1。污染源分析 施工期污染源分析 建设项目在施工期间污染源有：施工机械设备噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。 噪