现房时代来临对卖双方的影响.docVIP

“现房时代”或将来临 日前山东省保障性安居工程和房地产市场调控工作会，自9月1日起，凡不实行预售资金监管的商品住房项目，暂不核发预售许可证书。同时，山东省将选择有条件的开发项目进行商品房现房销售试点消息山东推行现房销售试点具有先行先试的示范意义，改期房销售为现房销售是大势所趋这一政策全国范围内加以推广。买现房，还是买期房？不仅可以看到房屋本身，户型、朝向甚至房屋质量等一目了然，房屋周边配套也能实地感受现房销售已经被更多的购房者认同 1、眼见为实，买得放心。购买期房，房子尚未建好，购房者看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸、沙盘和售楼人员的介绍去判断，往往容易受虚假宣传误导。而对于现房，可以进行原汁原味的现场考察，房屋内部的空间布局最真实，最准确，最具体地呈现在面前，。价格平稳从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，变数现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，不会再有大的变动房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 规避烂尾楼在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房可以规避“烂尾楼”的风险可以更好地保障买方的权益。 房间漏水、地板开裂精装修变“类毛坯”哪里有交付，哪里就有纠纷。不少开发商陷入了现房的尴尬国家调控政策住宅投资群体的流失银行银根紧缩，贷款额度减少存量加大随着调控周期的拉长，存量房持续增加在售项目“被现房”趋势将愈加明显。无论是主动做成现房还是“被现房”，现房。商品房预售制度始于1994年，它对中国房地产市场起了非常重要的作不用很多的钱就可以搞房地产开发，全国出现很多开发商。，中国房地产行业的门槛将得到很大提高淘汰一部分劣势开发商“空手套白狼”，创造一个良好的发展环境。在全国房地产企业的开发资金中，在楼市政策收紧的情况下，取消预售制会使大量存量房不具备销售条件，很多开发商可能面临新一轮的洗牌或破产或退出房地产开发。面对期房，购房者是在向自己的想象力下单，无从考虑产品本身的品质，现房可以体验所购房产的真实情况，比如施工细节、配套绿化等能排除不实的宣传和不喜欢的设计开发商面临购房者更加严格的品质甄选，一个小小的细节都不能马虎行事，产品质量面临更直观考验。只有实实在在做好产品品质的开发商，才能。有利于提高土地的开发效率现房于购房者能更直观真实的了解房源而于开发商 customer qualification preliminary examination of the material of the borrower for the loan person, determine whether you meet the loan conditions (standard specification for details of the conditions the fifth chapter 5.1 loans and borrower conditions). 3. agree loan person decides to accept, according to interviews ... First, the jurisdiction of the head office, branches and risk management, operational management should be strengthened on the Bank personal loan monitoring, inspection, management and guidance. Second, related personnel irregularities, according to qilu bank credits operational responsibility and accountability for implementation and the qilu bank employee violations of regulations dealing with regulations and other relevant rules of punishment and accountability. 9. According to file, and related system file 9.1 according to file a, and loan General II, and personal loan management provisional approach 9.2 related system file qilu Bank personal loan management approach 1