毕业论文 我国保障住房融资模式毕业论文开题报告宫金鹏5-30.docVIP

福建工程学院 毕业论文（设计）开题报告 管理 学院 工程管理 专业 论文题目 我国保障性住房融资模式研究----基于房地产投资信托基金 学生姓名 宫金鹏 学号 0座机电话号码9 起迄日期 2012-3-26至2012-6-15 设计地点 校内 指导教师 朱赛敬 2012年 4 月 8 日 毕业论文（设计）开题报告 1. 结合毕业论文（设计）课题任务情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写文献综述。 一、引言 保障性住房建设是我国“十二五”规划的重要组成部分，是解决低收入家庭住房问题的有效途径。然而，我国的保障性住房建设面临严重的资金瓶颈问题，这是制约保障性住房供给的重要因素之一，这也决定了现有的保障性住房融资模式需要进行新的探索。在融资方面，我国必须改变长期以单纯依靠银行贷款的筹资模式，走多元化的融资道路。希望通过总结各国政府住房保障制度成功的成功经验，考虑将房地产投资信托基金（REITs）引入到保障性住房。 二、文献综述 我国在房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts 简称 REITS）的研究成果上在以下几个方面具有高度的一致性：首先，都认为房地产投资信托作为房地产资本市场的投融资工具,具有收益的稳定性和投资的流动性等特点，推出 REITS 是健全房地产资本市场的必然途径；其次，在发展的最终目标模式上都推崇美国式的房地产投资信托的公司