白塔耍都市调技术方案.ppt

2015年8月白塔耍都市调报告 基本信息 开发企业：四川绿洲置业 项目规模：建筑面积230000平米 建筑规划：王府井百货、购物中心、精品超市、五国风情街、中影星美影院等。 王府井国际广场 竞品项目分析 项目基本情况 楼盘名称 王府井广场　 开发商 四川绿洲集团　 　 占地面积 44022平米　 物管公司 戴德梁行　 总建面 23万平方米　 总层数 　4层 各楼层层高 负一楼6.9米，楼上5.5米　 物业类型 高层　 商铺主力面积 30-50平米　 热销面积 　30平米 各楼层价格及优惠 均价;负一楼2-3万，一楼6万，二楼2万，三楼2万　 各楼层公摊 40%　 可否自营 否 是否回购 否 销售模式及返租情况 返租为返租六年，前两年一次性返14%，后四年每年返8% 分几期开发 　全部开发 当前销售阶段 　一批次销售中 交房时间 　2016年6月 项目配套情况 楼盘配套 嘉陵江畔，白塔公园，　 交通状况 与城市各主干道相连，通过三桥、四桥、白塔大桥以及政府已经规划的五桥和今年年底动工的华兴寺大桥，有效连接三区，距五星花园仅3分钟车程、距高速路出口和南充机场只需5分钟，与嘉陵汽车站也仅10分钟车程。　 招商情况 主力商家 王府井百货　 优惠政策及促销活动 一次性4%，按揭2%，交2万5抵5万　 销售现场客户情况 有少许客户在咨询　 项目优劣势分析 优势分析 借助品牌优势，