阿里巴巴淘淘宝营管理合同(改后最新稿).docVIP

阿里巴巴淘淘宝经营管理合同 甲 方：苏州格理菲丝有限公司乙 方： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，本着平等、自愿、等价有偿、诚实信用原则，明确双方权利义务，订立本合同。 1．定义及相关解释 1.1 除非本合同的条款或内容另有规定，本合同以下术语的含义如下： 【店铺】是指本合同中甲方管理区域内交给乙方的经营场所。 【综合费】是指经营管理费物业管理费 【经营项目变更】是乙方改变原有经营项目的行为，包括更改增加经营项目。 【建筑性问题】是指该物业的房屋结构或该物业公共部分的问题及该建筑特殊性功能要求。 【日】是指公历日。 【工作日】是指每周周一至周五，法定节假日除外。2．经营管理标的 经营管理合同约定之店铺为 楼 号铺位，建筑面积为 平方米。（备注：本合同中综合管理费等的收取均按建筑面积计算收取。3．经营管理期限 3.1经营管理期限为月即年月日起，到年月日止。3.2 经营管理期限届满时，若乙方有意续租该店铺，则： a.乙方应当于经营管理期限届满，向甲方提出续租要求；b. 甲方届时按市场经营管理状况，确定经营管理条款；3.3 对于本合同项下之经营店铺，在同等条件下，乙方具有优先经营权按第3.2条的规定提前通知甲方的，则；4．经营范围 4.1 乙方经营范围为： 。 4.2基于甲方经营管理（包括但不限于商城商品分类布局等因素）的考虑，未征得甲方同意，乙方不得改变上述约定的经营范围。5．管理费及支付方式 5.1经营期内： 年月日至年月日，管理费单价为元//平方米。年月日至年月日，管理费单价为元//平方米。5.2 本合同签订之日，乙方向甲方支付元人民币作为本合同的押金，并综合管理费年月日，。年月日，。如缴费日期遇法定假日，乙方应在法定假日之前缴纳管理费 5.3缴费方式：以现金方式将人民币管理费交至甲方财务部；6．押金、费用6.1押金 a. 本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金b. 合同期限届满，如乙方无任何违约行为，甲方退还押金。 6.2 其他费用a. 乙方按甲方规定的缴纳在规定时间内到指定地点缴费电费按甲方统一收费标准购买后使用，甲方提供收据结算。. 在经营管理期限内，乙方未按合同约定按时支付各项费用，应款项未付金额的每日1%的滞纳金。如缴费日期遇法定假日，应在法定假日之前缴纳。7. 保险 乙方须向资信度良好的保险公司为自己的财产和利益购买相应的保险，包括但不限于财产险、附加盗窃险、营业中断险和第三者责任险，以维护其自身的利益并保证在经营管理期限内维持该保单持续有效。 8．甲方的权利和义务 8.1 甲方负责维护经营场所的正常经营秩序及公共部分的环境卫生、保护工作、做好夜间治安巡逻工作负责经营场所公共部分的照明等公共设施的管理和维修。 8.2甲方有偿提供广播、店铺内照明的安装等经营服务。 8. 甲方在此对乙方承诺a. 甲方为该店铺的合法授权使用人，有权及有能力签署并履行本合同下的权利和义务。 . 遇到紧急情事时，甲方或甲方的授权代表进入店铺实施紧急处理。但甲方应在该店铺内合理谨慎行事，并不得不当获悉该店铺内的任何机密信息8.4甲方有权根据商场整体经营需要，进行装修、店铺位置、面积及经营品种的调整，乙方须无条件服从调整安排合同期内商场停业装修的，合同期限相应延长；店铺位置、面积调整管理费增减8.5、甲乙双方应共同遵守作为本合同附件的《装修》及《责任书》等约定，否则，按本经营管理合同相关条款处理。 8.、甲方如将合同约定由乙方使用的商铺产权对外出售时，无需征求乙方意见，不受乙方的任何限制9．乙方的权利和义务 9.1 乙方应遵守国家法律法令及相关规定，依法诚信经营、依法纳税、遵守商城规章制度。 9.2乙方在合同期内，必须按合同规定范围经营，未经甲方同意不准擅自经营项目按规时缴纳综合费用及电费、其他有偿服务费等。 9.3 乙方应爱护商城的公共设施，不得擅自改造店铺，如改造的，必须向甲方提出申请，改造。，给予停业整顿处理。9.5 乙方垃圾、废物，在甲方指定的废物箱盛载地点倒卸。，甲方采取包括但不限于口头警告、书面批评、罚款和停业整顿的措施。 9.为维护商场的统一形象，若乙方与其顾客发生争议或纠纷，在其客户对乙方提出的解决方案有异议的情况下，乙方应接受甲方处理。9.7乙方应加强对本店铺营业员的管理，对于营业员行为全部责任甲方建立营业员档案对营业员监督。 9. 乙方需转让店铺和转向经营必须经甲方同意，转让店铺合同签署之日起三日内办理相应手续。新进业户应遵守经营管理合同及管理规定需装修店铺的装修报甲方同意。自然灾害（如火灾、水灾、地震）等因素造成的损失10．合同的变更与续签 10.1 合同期内，乙方欲转让店铺经营权，须