对住宅采光权赔的法律思考.docVIP

对住宅采光权赔偿的法律思考 2011年01月12日 采光权，即房屋的所有权人或使用人享有从室外取得阳光的直接适度、适时照射和获取除太阳直线光线以外的其他天然光线的权利。公民的此项权利在我国多部法律法规中都有所涉及。当前，对采光权的侵犯，突出的表现为相邻一方高层建筑或者其他设施，未与相邻他方保持适当距离或即使在保持适当距离的前提下仍然发生了遮挡相邻他方现状居民的室内采光，导致采光不足的现象．这种问题的出现具有广泛性，在司法实践中有关采光权的纠纷也不断出现，从城市到农村都存在邻里之间的采光权争议。近年来随着城市化进程加速，房地产业的高速发展，采光权引起日益增多。然而我国立法目前对采光权的规定都比较笼统，导致在各地在审判实践中对采光权性质、侵犯采光权的构成要件以及具体赔偿计算问题认定不一。 一、采光权的法律性质分析 《民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。从这两部基础性法律中我们可以看出，我国立法者从公法的角度，将采光权划分在物权下的相邻权中。 一些学者认为，采光权是人身权的一种，