第17讲 第第一节房地产登记概述(2012新版).docVIP

房地产权属登记制度与政策(上) （房地产基本制度与政策）1．关于本章内容历年考试情况 本章主要介绍了房地产登记制度 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 分值 比 例 分 值 比 例 分值 比 例 分值 分 值 分 值 比 例 分值 比 例 分值 比 例 分值 比 例 7.5 7.5% 6 6% 10 10% 4.5 4.5% 8.5 8.5% 11 11% 5 5% 3.5 3.5% 2．本章涉及有关的法律、法规包括： 1）《城市房地产管理法》及《物权法》； 2）《城市私有房屋管理条例》；3）《房屋登记办法》；4）原建设部令第101号《城市房屋权属档案管理办法》；5）《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）。 第一节 房地产登记概述 一、房地产登记的概念（熟悉） 房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度。 《物权法》规定；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 房地产登记是指，房地产登记机构依法将房地产权利和其他应当记载的事项在房地产登记簿上予以记载的行为，是将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示