瑞峰置业发布东莞市10月楼市分析报告.docVIP

瑞峰置业4月第一周东莞楼市报告 （2013.4.1—2013.4.7） 目录 第一部分：全国及东莞宏观政策及动态 5 一、宏观环境：中央再提去库存 全国楼市继续上涨 业绩破千亿的房企有7家 6 1、全国宏观环境：明确未来五年发展方向 棚改或成房地产去库存最大利好 7 2、东莞宏观环境：入户条件放松 公积金二套首付2成落地 深圳4条高速路免费 7 第二部分 东莞房地产市场 8 一、11月楼市总结 9 1、市场综述：11月供需量价再刷同期新高 年末楼市翘尾行情初定 9 2、新增情况：抢滩年末楼市新品扎推上市 松湖、临深供应依然强劲 10 2.1各类型供应情况：楼市供应迎高潮 投资需求抬头 公寓倍数增长 10 2.2历年同期对比：11月供应再创同期新高 前11个月供应赶超历年全年水平 10 2.3月度走势：6月起供应放量 11月进入供应高峰期 11 2.4各产品供应分布：100-130㎡微改善产品成主角 别墅供应持续加大 11 2.5项目加推情况：抢滩年末楼市 10大纯新项目扎推上市 12 2.6片区供应走势：松湖片区持续发力稳占榜首 临深新品放量供需矛盾缓解 13 2.7新品去货情况：临深片区新品去货率高 松湖片区纯新项目占5个 13 3、成交情况：成交再刷新高 公寓、改善、豪宅上涨 松湖、临深最热 14 3.1