戴德梁行清洁培训.pptVIP

一、清洁保养的原则 1、卫生、安全；? 2、最终的目的是发挥物业的价值； 3、健康、环境洁净；? 4、美观； 5、保养性清洁；? 6、经济与节约能源 。 二、现代清洁保养程式 1、表面；? 2、污迹；? 3、受污的时间；? 4、如何擦洗；? 5、过水、稀释；? 6、物体所能承受的温度； 7、 环境； 8、 不同的环境用不同的清洁用品； 9、 所使用的清洁用品不能污染其它 环境；? 10、浓度；? 11、用品浓度越高节约运费、包装 费，适合污渍的轻重；? 12、成本/节省。 三、污渍种类 1、水溶性污渍：果汁、汽水、酒、饮料等； ? 2、油溶性污渍：动、植物油、机油、香口胶； ? 3、干性尘埃、沙砾、垃圾等。 四、地毯的清洁保养 地毯的优点：美观、豪华、安静、防滑、保护、 健康、安全、舒适； 地毯保养的方式 预防性清洁 ? 1、门口通道铺设隔尘地毯，长度为人在正常情 况下行走六步的距离； 2、质地要求： 吸水性强、磨擦力大、全天候、 贴地性好、深色、瓦沟式（纤维、粘和剂、 胶质）； 3、隔尘地毯的清洁方法：抽洗、高压冲水、每 日吸尘数次 。 地毯保养的方式 A、日常性清洁 ? 每日吸尘数次 ? 吸尘机：圆桶式/直立式 ? 每日除渍 地毯保养的方式 B、中期性保养 ? 1、干泡清洗地毯，1-2月做一次，比较容易干； ? 所需工具：单擦机 、电子打泡箱、水桶、吸 尘机、地毯刷、吹干机、小喷壶、 清洁剂、告示牌等； 地毯保养的方式 程序 -封闭现场； -吸尘； -除渍； -进行干泡清洁； -用地毯梳梳顺地毯毛； -用吹干机吹干地毯； -吸尘； 地毯保养的方式 C、彻底性清洁/复原性清洁（抽洗） ? 每半年进行一次，干的时间比较长 ? 用具： 抽洗机、吹干机、喷壶、吸尘机、告示 牌水桶、地毯梳、小软刷、清洁剂； 地毯保养的方式 程序 -封闭现场； -吸尘； -除渍； -预喷； -抽洗； -梳顺； -吹干； 五、地面的清洁保养常识 地面的分类 ? 硬地面：? 平滑型：大理石（云石含碳酸钙、碳酸 镁）、花岗岩、水磨石等；? 不均匀型：水泥地、瓷砖、马赛克等；? 软性地面：塑料、橡胶等； 木地板 地面清洁保养应注意的事项： ? 1、做好预防性清洁保养工作——铺设门口吸尘地 毯；? 2、使用适当的封地剂——保护地面不易被破坏；? 3、不要用强碱或酸性清洁剂清洗地面——必要时应 慎用；? 4、不要粗糙的东西磨擦地面；? 5、避免用高温或过量的水清洗地面；? 6、使用机械应要注意安全，机械用完后应即时清洗 干净。 六、地面清洁保养常用方法 1、推尘（特别适用于平滑型地面沙尘的处理） ? 工具：尘推、吸尘剂、喷壶、 ? 2、洗地/湿拖 ? 工具：单擦机/全自动洗地机、吹干机、水桶、 告示牌、清洁剂等； 打蜡 ? 打蜡的作用：保护地面、美观、防止水分及化学 物质对地面的侵蚀、延长地面的使 用寿命、提高地面的光洁度、提高 地面的耐磨度、提高地面的防滑能 力等； 旧式地蜡和现代高分子聚合物地蜡的比较 ? *旧式地蜡含有树脂、湿润剂、软性天然蜡质等成分； ? 缺点：不耐磨、蜡质软、光洁度低、防滑性能差、 平滑性及稳定性不理想、要经常起蜡、打 蜡； ? 程序：起蜡——落蜡——三周后起蜡——落蜡 *高分子聚合物地蜡含有胺、锌、无结链、无反应交链、高分子聚合物、消泡剂、稳定剂、防滑剂等成分； ? 优点：当水分子的胺挥发后，聚合物的水溶性降