叶惠等诉欧桂林屋买卖合同纠纷案.docVIP

叶惠等诉欧桂林房屋买卖合同纠纷案 广东省广州市中级人民法院民事判决书 (2014)穗中法民五终字第1902号 　　上诉人（原审原告）：叶惠。　　委托代理人：曹强华，广东法制盛邦律师事务所律师。　　委托代理人：冯树斌，广东法制盛邦律师事务所律师。　　被上诉人（原审被告）：欧桂林。　　委托代理人：杨佰强，广东禹优律师事务所律师。　　委托代理人：谢惠滢，广东禹优律师事务所律师助理。　　原审第三人：广州市德明房地产代理有限公司。　　法定代表人：何庆祥，职务：总经理。　　委托代理人：李大宁。　　委托代理人：曾庆桂。　　上诉人叶惠因与被上诉人欧桂林、原审第三人广州市德明房地产代理有限公司（以下简称德明公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2013）穗越法民三初字第2730号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。　　原审法院经审理查明：据广州市越秀区广九大马路5号703房的房屋产权证记载，该屋产权人为欧桂林，备注一栏载明房改售房，房款付清。2013年8月3日，叶惠（为乙方，买方）与欧桂林（为甲方，卖方）及广州市德明房地产代理有限公司（为中介方）签订《房屋买卖合同》，约定甲乙双方经中介方提供独家的中介服务就买卖位于广州市越秀区广九大马路5号703房，建筑面积为49.8479平方米，成交价845000元。物业移交时间为甲方