毕业论文—-融资租赁合同范本(订购式).doc

融资租赁合同范本 （加注意事项版） 目 录 说 明 1 机床设备融资租赁合同范本 2 【通用条款】概述 3 【通用条款】定义 3 【必备条款】租赁物件的购买 5 【必备条款】租金支付 7 【必备条款】租金调整 9 【通用条款】相关送达地址 10 【必备条款】担保 10 【必备条款】首付款、保证金、服务费、留购价格 11 【必备条款】索赔权转让 12 【必备条款】租赁物件的所有权和使用权 12 【必备条款】租赁物件的毁损或灭失 13 【必备条款】保险 14 【必备条款】租赁期内经营 16 【必备条款】权利保护事项和补救措施 16 【必备条款】违约责任 17 【必备条款】租赁期满后租赁物件的处置 18 【必备条款】合同生效 19 【通用条款】信息披露 19 【通用条款】交叉违约 19 【通用条款】争议的解决及法律的适用 20 【通用条款】补充与附件 20 【通用条款】其他条款 21 附件一：《基准利率调整时租金调整对照表》 1 说 明 融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。融资租融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的，需要添置设备的企业只需付少量资金就能使用所需设备进行生产，相当于为企业提供了一笔中长期贷款。融资租赁具有以下功能： (1)以物为载体，实现融资的功能。可以帮助一些优质客户在信贷额度实现融资需要。 (2)通过经营性租赁实现表外融资，可以满足承租方降低负债率，改善资产流动性等需求。 (3)对厂商而言，通过融资租赁方式进行设备销售，相当于为下游客提供了一种“设备按揭”的金融服务。 目前我国融资租赁业还存在市场规模小、法律法规和政策体系不完善、市场监管不统一、行业标准与交易规则缺失、统计体系基础薄弱、业务模式及融资渠道单一等问题亟需解决。出租人（下称甲方）： ： 法定代表人：邮编：电话传真承租人下称乙方：法 定 地 址： 法定代表人：邮编：电话传真中国人民银行批准的经营融资租赁业务批准的经营融资租赁业务 【通用条款】概述 出租人根据承租人的需要和委托，按照承租人提供的租赁物的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第三条规定的租赁物出租给承租人，并由承租人承租。 注意： 出租人是根据承租人的需要订购或订做机器设备，承租人对机器设备的选择不负任何责任。 【通用条款】定义 一、租赁成本：约定的租赁物件购买价格及甲乙双方同意的其他费用。 注意： 其他费用就是主要是相关的运输费用，和与设备相关的费用。运输费用可以计算抵扣增值税，在“营改增”的地区可以直接索取增值税发票用于抵扣。 二、首付款：乙方应根据本合同约定支付首付款，首付款不计利息，计算租金时扣除首付款。 注意： 首付款在本合同中约定由承租人支付。也可以约定由出租人支付，在不需要支付首付款的情况下，可以约定不支付。但是，由出租人支付时，会计入租金中。一般不宜约定过高。 三、保证金：作为履行本合同的保证，不计利息。保证金保证范围为本合同项下乙方应付的任何租金、利息、违约金、租赁物件留购价格及其他所有乙方应付款项。甲方有权以保证金冲抵乙方对甲方的任何欠款。在甲方用保证金冲抵乙方对甲方的欠款后，乙方应立即补足保证金至本合同约定的初始金额。保证金在甲方确认乙方完整的履行了本合同项下义务后，于租赁期结束后三个工作日内退还乙方。在保证金不发生抵扣，或者抵扣后乙方补足的情况下，乙方可向甲方提出以保证金冲抵最后一期或几期租金的要求，此类要求应在租赁期结束前6个月以书面形式提出，甲方有权决定是否同意乙方该等冲抵租金的要求。 注意： 保证金基本上相当于承租人向出租人提供了一笔无偿贷款。就保证金的金额对出租人而言是越高越好，对承租人是越低越好。其实，在有些时候通过该条款可以达到避税的目的。 当然，双方也可就保证金约定利息。 融资租赁保证金有如下功能： 1、租赁保证金从合同的实际履行的行动上表明承租人的租赁意愿，它使租赁合同生效。因此，承租人支付保证金后，如果出租人不愿意或不能履行合同，将对承租人予以赔偿。 2、降低融资比例。一方面，减少承租人实际负债的数量与比例，提高其偿债的自觉性。另一方面，减少出租人的信用敞口，减少租赁公司净现金流出。 3、控制租赁风险。在动机层次上防范承租人的道德风险；在业务操作层次上，以行业惯例和合同约定，当出现承租人不能支付租金等租赁风险时，出租人可以先行扣收保证金，以降低不良资产及租赁损失；保证金抵扣功能和租赁的加速折旧，使租赁期中的退回设备具有价格优势，拍卖处置或回购也更容易实现。 4、提高内部收益率。由于资金的时间价值，租赁公司先行收到资金