住宅工程常见质量题与防治要求.docVIP

武汉建工股份有限公司 住宅工程常见质量问题与防治要求（试行稿） 为了进一步强化住宅工程质量，确保结构安全和使用功能，提高工程质量水平，针对住宅工程项目常见的质量问题，依据标准、规范、规程、经验及有关要求制定本要求。本要求适用于住宅工程项目，同时大部分条款亦适用于公共建筑等其他类型的项目。 项目在施工过程中，除应严格按要求的内容执行外，还应严格执行经审核批准的施工组织设计、施工方案等，方案中确定的施工过程与施工顺序不得随意更改与变更，同时应强化过程检验与检查验收，上道工序未经检验或检验不合格不得进入下道工序施工。违反施工顺序、忽视过程检验、工序不经检查、成品保护不到位等均是产生质量问题的原因。 住宅工程常见质量问题有：（一）土建方面重点体现在如下方面：基坑边坡失稳、土方开挖不当、工程桩破坏、基桩检测不合格、回填土下沉、钢筋实体检测不合格、混凝土强度不足、楼板裂缝、填充墙裂缝、外墙渗漏、楼地面渗漏水、外门窗渗水、屋面渗漏水、室内标高偏差过大、建筑防护措施不符合要求等；（二）安装方面重点体现在以下方面：给水管道跑.冒.滴.漏、下水管道倒坡.渗漏及堵塞、给水管道开裂.渗漏、电气接地不规范、线路安装不规范、电梯运行不畅通、消防管线安装不规范等等。针对以上问题制定的具体措施与要求如下。 一、地基基础 1、基坑支护工程应严格按经审核批准的设计和施工方案施工，施工过程中不得擅自修改方案。 2、基坑