第二章_房地产交易流程与合同1.pptVIP

第二章 房地产交易流程与合同 内容及要求 主要内容： 第一节 房地产转让流程与合同 第二节 房屋租赁流程与合同 第三节 房地产抵押流程与合同 学习要求： 掌握房地产转让、房屋租赁、房地产抵押的基本流程；熟悉商品房买卖合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、房地产抵押合同的内容。 房地产交易 房地产交易是指房地产的所有权、使用权及他项权利的有偿取得或转让，主要内容包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第一节 房地产转让流程与合同 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房地产转让的方式？ 1、买卖 2、赠予 3、交换 4、以房地产抵债 5、以房地产作价入股或作为合作条件而使房地产权属发生变更的; 6、因企业兼并或合并，房地产权属随之转移的。 第一节 房地产转让流程与合同 本节内容： 一、房地产转让的基本流程 （一）房地产买卖基本流程 （二）房地产交换基本流程 （三）房地产赠与基本流程 （四）房地产抵债基本流程 （五）以房地产作价投资入股基本流程 （六）房地产兼并、合并的基本流程 二、商品房买卖合同 三、房屋买卖合同 一、房地产转让的基本流程 （一）房地产买卖的基本流程 房地产买卖的类型： 商品房预售 商品房销售 二手房买卖 商品房预售合同转让 房屋在建工程转让 1、商品房预售基本流程 商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设