数据整合系统帮手册.docVIP

广州市房地产交易登记中心 数据整合系统 帮助手册 广州市房地产交易登记中心目 录 案例一：房地产产权登记 1 一、窗口收件 1 二、一审 8 三、二审 12 四、三审 14 五、缮证 14 案例二：预收件登记 15 一、窗口收件 15 案例三：报盘管理 17 一、窗口收件 17 二、报盘管理 19 三、缴费 23 案例四：房地产查封登记 24 一、窗口收件 24 案例五：合同备案涂销 29 一、窗口收件 29 二、一审 31 案例六：打印国有土地使用权证 32 一、窗口收件 32 二、经办录入 34 三、缮证 34 案例七：历史遗留问题 37 一、窗口收件 37 案例八：冻结转移登记（函件） 39 一、窗口收件 39 案例九：业务挂起审核 42 一、 申请挂起 42 二、一审 42 案例十：缴费管理 44 一、财务缴费 44 二、财务退补费 47 案例十一：其它缴费管理 51 一、窗口收件 51 案例十二：内部更正 54 一、窗口收件 54 二、一审 54 三、二审 55 四、缮证 55 案例十三：单方登记 56 一、窗口收件 56 二、一审 58 三、二审 58 四、缮证 58 案例十四：核准重审申请 59 一、一审 59 二、审核 60 案例十五：退办申请 61 一、一审 61 二、二审 62 案例十六：缮证 63 案例十七：发证 68 案例十八：权限设置 68 案例一：房地产产权登记 一、窗口收件 1、用户点击“新建”按钮，弹出“新建业务类型”框，选择“房地产产权登记”后按“确定”按钮，在待办箱生成一条新的记录。 图1-1新建界面 2、双击案件，打开录入界面 图1-2 待办箱 3、录入房地产基本信息 图1-3 房地产基本信息表 上一手登记字：录入登记字号，从档案馆获取数据，如果有加密的，需要录入密码。如果是多个上一手的，用户则点击“多前案号”，系统弹出输入框，录入多个上一手。 图1-4多前案号 图幅地号：选择“图幅地”按钮，弹出输入框，可以批量录入，具体操作如下： 图1-5 多图幅地号表 图1-6多图幅地号表 登记种类：点击登记种类，选择相应的种类，可多选。 如果案件类型是“交易”的，需要核价，核价可通过“调用验价”转到验查界面。 图1-7 核价界面 如果没办法确定估价，可通过“”发送到信息部核价。 4、录入“权属人表” 图1-8权属人员表 点击“读取身份证”按钮，读入身份证的基本信息。 点击“拍照”按钮，转到摄像头拍照界面。 点击“复制到权属人”按钮，把申请人列表的信息复制到权属人列表处。 在申请人列表中，“是否权属人”字段打上勾后信息会加载到下面的权属人列表中。 把其它相应的内容根据要求录入，完成后保存数据，并打印“缴费指引”，系统会自动发送到财务窗口。 案件状态“房主案”表示要出房产证的案件。 图1-9 房地产基本信息 待缴费完成后，案件状态会显示为：已经缴费。用户可以根据业务需求，打印相应的“受理回执”“案袋封面”等表单。打印受理回执等于正式收件计时。 图1-10 房地产基本信息表 5、录入“费用信息” 计算房改房上市缴款费用和土地出让金。 打印各种缴费表、收款通知和缴费明细。 图1-11 费用信息 6、录入“他项权利” 如果有上一手他项权利信息，会显示在列表中，可以复制到本手的他项权信息，和涂销上一手的他项权利；填写本手他项权利信息内容。 图1-12 他项权利信息 增加他项权附记，点输入框的下拉，选择其中的一条注记内容后会自动加载到下面的列表中。或者点“复制意见附注”，会把已经写进系统的默认附注加载进来。如果还需要增加就从下拉框中选择增加。 图1-13 他项权证附注 点“抵押多登记字号”按钮，加载新的他项权登记字号页面，可以增加多个他项权登记字号。 图1-14 抵押多登记字号 7、送件，点出“送件”按钮，发送到下一节点。 图1-15 发送界面 二、一审 1、审批人进入系统后，要先到“岗位待办”把案件接收到“个人待办”才可以进行办理。操作：点击鼠标右键选“转到个人办待”或“转到个人待办并`打开业务”。 图1-16岗位待办界面 2、到“个人待办箱”后，用户打开系统查看内容，如果有什么意见，可在“审核意见表”里填写意见。 常用词汇：用户可根据自己的需要，添加、修改、删除常用的词汇。 图1-17 审批表 图1-18常用词汇界面 业务挂起：点击“业务挂起”，系统将会在待办箱启动一个新的业务：业务挂起审核，且业务状态显示“申请挂起”。待“申请挂起”批准后，该业务将停止计时。 征用补偿：点击“征用补偿”按钮，打开征用补偿超面积部分价格