第一章建筑工程量与计价.pptVIP

序号 项 目 定 额 计 价 清 单 计 价 1 环 境 计划经济（不竞争） 市场经济（竞争） 2 定价权 政府定价 企业自主 3 量、价关系 量价合一（均由投标人做） 量价分离（量由招标人提供，价由投标人报） 4 计价模式 分部分项工程费包括了定额分部分项工程费、价差和利润 人、材、机、管理费、利润形成 综合单价（单位成本加利润） 5 计量规则 各省市不一致 清单编制按全国“四统一”规定执行 6 计量单位 按定额消耗量的批量单位 按实体工程工程量的基本单位 7 管理费和 利润计算 按取费程序表计算 包括在综合单价内，不单独计算 8 风险分担 根据合同种类决定 合理分担 9 计算规则 净用量、损耗量和采用措施的增加量 工程净用量 第二节 建筑工程计价模式 4、工程量清单计价与定额计价的区别 第一章 建筑工程计价概述 工程量计算规则不同 定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量，而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量，当分部分项子目综合多个工程内容时，以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。 比如:挖10m底面宽为1.8m，深2m的砖基础土方，定额计价的工程量计算要考虑增及工作面及放坡因素，为:(1.8+2×0.2+2×0.33)×2×10=57.2m3，清单计价中工程量的计算不考虑增加工作面及放坡，为1.8×2×10=36m3。 ①定额计价模式中计价项目