个人房屋抵押贷款管理办法(定稿)解析.docxVIP

陕西聚华金融控股股份有限公司（筹） 个人房屋抵押贷款管理办法 第一条 为规范陕西聚华金融控股股份有限公司（筹）各子公司的个人房屋抵押贷款业务操作与管理，依照我国《商业银行法》、《物权法》、《担保法》等法律法规及我公司相关业务规定，制定本办法。 第二条 本办法所称“个人房屋抵押贷款”是指借款人以本人名下的房产抵押，向我公司申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。 借款人须具备的基本条件： （一）拥有中华人民共和国国籍，具备完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65（不含）周岁之间； （二）具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明（或单身证明）； （三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人每月的总负债（借款人名下全部贷款的合计还本付息额）最高不得超过其月均收入的50%;还款方式为分期还款的，借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%，或具有足以覆盖到期还款本息个人金融资产； （四）有明确的贷款用途，且贷款用途符合国家法律、法规及有关规定； （五）能够提供我公司认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； （六）在我公司指定的业务合作银行开立结算账户(银行卡)； （七）我公司规定的其他条件。 第四条 个人房屋抵押贷款可用于个人购房、购车、消费、房屋装修、留学、经营及其他合法合规用途。 第五条 个人房屋抵押贷款的担保方式为房产抵押， 须为借